你不能卖二手房吗？近日，一些数据机构发布了北京二手房交易数据.一些综合数据显示，“非常受欢迎”二手房的交易量有下降趋势。
但在市场结束时，二手房仍保持着热卖的趋势.由于数据中所表现出的现象，更多地表现为卖方单边价格上涨，买卖双方讨价还价时间的增加已成为交易数据下降的原因之一。
卖得太多了！
这所房子的低总价已经卖完了。
追溯到二手房的“衰退理论”，它实际上是从9月份的数据开始的。
根据威业我爱我的家庭市场研究所的数据，9月份北京二手房网上标签总数为17274，比去年同期增长了90%，但比8月份下降了9.7%。就房价而言，2015年9月，通过我在北京的爱之家获得的二手房的平均成交价为每平方米39758元。虽然与去年同期相比，房价上涨了14%，但仅比8月份上升了0.7%。10月份，数据仍在下降。十月份，北京售出了16669套二手房.与上月相比，该指数下降了16.8%。
对于数据的下滑，我爱维业集团副总裁胡景辉表示，北京房地产市场在7月中旬和下旬表现出了降温的势头。目前，北京二手房市场中67%以上的家庭是改善了的人.虽然近期出台了公积金等良好政策来降低首付比率，但对于购买标的较高的高端购房者而言，提升和改善购房者的作用微乎其微。
胡金辉说，目前大多数改进后的购房者都面临着出售一两套房子的需求，因为购房限制还没有解除，所以大多数改进后的家庭仍然需要先卖掉原来的房子，然后才能买房子或者回到笼子买房子。由于半年多来改善需求的迅速释放，部分低总价、低税费基本告罄，高总价、高税费供给逐渐增加，在一定程度上阻碍了住房置换流通，导致成交量下降。因为大多数卖家都是需要改善的买家，所以房价趋于稳定。
卖得太好了！
“价格游戏”减缓了交易的速度。
二手房数据下滑，在市场表现中已成为买卖双方讨价还价时间的增长.
“现在，许多二手房业主暂时提高了房价，这在一定程度上延缓了二手房的交易。”中介员工连佳表示。
事实上，许多二手房业主认为，目前的价格上涨是一个自然的事情.
数据机构称，前三个季度，北京二手房地标总数为142886座，较去年同期增长104%，创下2010年限购以来的新高。更值得注意的是，前三个季度的交易量增长并没有导致房价上涨。前三季度，通过我的爱情家庭达成的二手房交易，平均成交价为每平方米37933元，仅比去年同期增长4.2%，房价涨幅为10年来最低。
这使得很多二手房业主认为这是价格上涨的机会。由于上述原因，二手房实际上进入了一个短的游戏周期。但对于买家、卖家和中间人来说，游戏不会持续多久。主要原因是目前仍属于卖方市场。
“目前来看一套房子的平均人数可以达到四组购房者，这也在一定程度上反映出购买一套房子的人数仍然远远超过今天的二手房数量。”该机构认为，只要价格不飙升，房子的交易仍然很容易达到。
卖得太快了！
“冷却”的可能性更大。
这是因为前一笔交易的热度，这导致了这场交易的进行。未来，二手房市场要走出“滑”圈，将面临巨大的困难。
胡景辉认为，二手房交易有可能进入冬季.他表示，如果没有更有力的良好政策，如适度放松购买限制、降低交易环节税以及提高公积金贷款上限，北京二手房市场的降温势头可能在第四季度继续下去。随着交易量的下降，北京二手房价格可能会稳步下跌.
中原房地产首席分析师张大维还表示，一年后房地产市场又迎来了“九点三十分新政”，四大部委联合发布了住房信贷政策调整和住房公积金政策调整两大政策文件。此外，非限制城市首次购买普通住房的商业贷款的最低首付比率已调整到25%，多年来一直保持不变。2014年9.30新政之后，今年第四季度的成交量出现了增长。根据中原地区的交易数据比较，9/30新政今年对市场的刺激效应明显小于去年。一方面，由于政策边际效应减弱，另一方面，由于今年“新政”30%后的第二季市场交易已见高峰，加上需求提前释放，因此较难重蹈去年同期第四季大幅上升的覆辙。