近日，国家统计局发布了8月7日城市房价报告。其中，广州新房价格同比上涨2.4%，连续第17个月上涨。此外，无论是新建住宅还是二手房，广州在四大一线城市环比增长中排名第三。
近期的“金九银10”传统楼市旺季，也适逢中秋节，也推动了广州楼市的发展。在上周的第一手住宅交易方面，虽然网上签证数量比前一个月减少了17.6%，但每平方米的价格比前一个月上涨了1000元/平方米。二手房市场交易去年蓬勃发展，成交量同比增长319.5%，平均价格接近2万平方米。
减少二手房销售，增加天河新房，这是本市最贵的住房。
据阳光家居数据显示，上周广州共有2393处第一手住宅地标，较前一个月下降17.6%。但中秋节三天只签了887套，占上周营业额的近40%。
据业内人士介绍，事实上，每逢假日，网上签名的数量都或多或少会受到节假日的影响，但降幅并不很明显。与2393套网络签名量，与近年来的性能基本一致。
从地区角度来看，上周只有4个地区网络签名比一个月前有所上升。由于诸广皇家景山水城集中的网上签名，网上签名数量连续两周大幅上升，比全市增加了54%。网上签名最多的仍然是增城区，692套。近期白云区表现平平，增幅达40%以上，但网上签证不超过100套。
按价格计算，平均价格达到每平方米17436元，月内每平方米上涨约1000元。在全市11个地区，7家平均房价环比上涨，4家下跌，其中许多地区波动很大。
例如在天河区，有三个项目的平均价格超过七万元，特别是刚开放市场的金地天河大厦，互联网标牌最多，达十一套。受交易结构变化的影响，上周的平均价格为每平方米47213元。在上周房价大幅下跌的情况下，每平方米价格上涨近万元，涨幅达25.6%，超过了越秀区，成为全市价格最高的地区。
此外，上升和下降的10%以上是番禺区和海珠区。番禺地区平均房价达到21405元/平方米，比上月上涨15.2%。海珠区的平均房价从每平方米4万元降至每平方米32746元，比一个月前下降了19.1%。
广东省中原房地产项目部总经理黄韬说，今年广州房地产市场的总成交价已经上涨，预计“金九银10号”将是交易的第二高峰。
房源房地产首席市场分析师邓浩志认为，从广州目前的库存情况来看，虽然市面库存不足九个月，但似乎没有出现库存压力，但南沙、番禺库存超过10个月，花卉库存超过15个月。但是对增城的无限购买，从库存中只有七到八个月，中心城区只有四五个月。邓浩志说，“广州已经开始弥补上涨的压力，预计今年剩下的三个月将上涨百分之十。”
二手房市场明显上升，成交量比去年同期增长319.5%。
二手房，今年的人气比去年中秋节的假期要繁荣得多.
据阳光佳源网站公布的数据，截至下午4点。2016年9月17日，广州中秋节第三天(2016年9月15-17日)，共有172个二手房在线招牌交易，较去年中秋节假期期间的41个单位(2015年9月26日至27日)上涨319.5%。其中，中秋节期间二手房交易以住宅交易为主，多达96.5%属于住宅交易。
在价格方面，中秋节期间二手房网上贴纸的平均成交价格略高于去年中秋节期间的成交价格。从下午4点开始。2016年9月17日，广州中秋节期间二手房线上标牌的平均成交价为19645元/平方米，比去年中秋节假期的18314元/平方米(2015年9月26日至27日)上涨了7.3%。
河府房地产市场经理梁艳明表示，今年中秋节前广州二手房市场比去年同期更热，土地市场出现了高溢价地块，推动二手房市场在买方和卖家的预期后市进一步加剧，许多购房者担心后市房地产价格大幅上涨，加快了市场速度，促使9月份广州二手房市场投资明显升温。
根据杨光家园网站上公布的统计数据，今年9月上旬广州市二手房的网上签名量已超过5200套，市场投资的热度大大超过了8月上旬的水平。
梁燕明认为，一些房地产市场交易热点地区的业主，在不久的将来也提高了开放物业的价格。在业主价格上涨的情况下，买方的态度是分歧的。一方面，一些热点地区，购房者出于担心未来房价可能大幅上涨，许多购房者追逐交易。另一方面，也有一些地区，在业主加价的情况下，买家比较冷静，特别是在业主加价风潮的地区，买家往往稍为等待，然后再看其中一些才出售。
梁燕明说，“金九银10号”是传统的房地产销售旺季，也是市场集中交割期，买家有比较丰富的选择，感兴趣的买家可以看看今年的情况。在二手房市场上，由于许多改良房屋的换房者都想进入市场，因此，打算在不久的将来换房的业主，会卖掉一套房子，再买一套，释放出大量的刚性需求进入二手市场进行销售，这也是值得关注的。
最实用和最方便的按揭计算器在整个网络是隐藏在您的手机。注意官方帐户的“荣360住房贷款”(方代123)。只有经过仔细的计算，我们才能更好地省钱。