交通银行抵押贷款的基准利率没有条件限制
“我们刚刚调整了7月15日的利率，在上升了5%之后。”深圳建设银行(深圳建设银行)的一位账户经理表示，调整后的首期住房贷款利率将因贷款金额而异。具体来说，贷款低于200万元，利率上升5%；贷款200万-300万元，利率上升3%；贷款超过300万元是基准利率。与建行相比，交通银行的门槛更低。据交通银行工作人员介绍，第一套住房贷款利率现在可以达到基准利率，没有特殊限制，一般人可以申请。
南都记者随后对多家银行进行调查发现，首期住房贷款利率政策已经调整。中国工商银行也下调了首期住房贷款利率。在贷款超过150万美元之前，第一次住房贷款利率浮动3%的政策保持不变，但低于150万元，过去不得不提高10%，但现在上升了5%。招商银行混合贷款第一套住房贷款利率为基准，纯商业贷款上升5%。而中国农业银行，中国银行的第一套住房抵押贷款利率仍在浮动5%。
美联深圳房贷部主任王青表示，由于上半年房地产市场不活跃，银行配额相对宽松，部分银行推出了首期住房贷款利率基准政策，部分银行将陆续跟进。
然而，一些银行不仅没有改变第一次住房贷款的利率，而且还停止了抵押贷款业务。两三个星期前，邮政储蓄银行的首次住房抵押贷款利率上涨了10%，但现在南都的记者了解到，该银行已经基本停止抵押贷款。“如果你必须这样做，你必须推迟几个月才能借钱。数额太紧了。”银行职员说。
三家外国银行可申请基准利率，但须符合条件。
相比之下，外国银行的首次住房贷款利率要高得多。在接受南都记者调查的四家外资银行中，渣打银行、汇丰和恒生银行能够实现首笔住房贷款的基准利率，其中汇丰银行也可以申请9.6%的折扣。
不过，王庆表示，外资银行做抵押贷款门槛会比较复杂，或者有限制。汇丰银行和恒生银行都表示，他们需要符合资格要求，并将参照土地局的转让价格评估，分别申请9.40%的折扣和9.40%的基准利率，渣打银行需要贷款200多万元，并购买银行价值100000元的理财产品，首期住房贷款利率达到基准，否则需要提高5%。