据报道，自6月份以来，一线城市的抵押贷款利率已经放松，民生银行在上海的首期住房抵押贷款利率的折扣率高达15%。那么南京也有松动的迹象吗？记者发现，不少银行了解到，南京市首期住房贷款的利率并未放松，个别银行也略有上调利率。一些银行消息人士表示，就目前情况而言，即使在今年下半年，南京作为一个整体也很难获得优惠抵押贷款。
记者杨叶
还是很紧。
它在加速。
南京只有三家银行以基准利率发放首期贷款。
根据最新消息，，前上海暂停抵押贷款业务的民生银行最近重新启动了抵押贷款业务，并推出了85%的超低折扣。记者访问南京民生银行时，一位个人贷款客户经理表示，首期抵押贷款利率仍高于基准利率5%，且仅针对合作住房，二手房贷款业务不被接受。“虽然上海民生银行有85%的折扣，但对客户资格的要求相当高，满足条件的客户很少。“会计经理说。
记者还发现，南京其他16家银行的贷款利率也没有出现松动的迹象，相反，工行、中信、华夏三家银行的第一次贷款利率较前一时期有所提高。中国工商银行(ICBC)在央行5月12日的讲话后回应了这一呼吁，但目前已将基准利率从先前的基准上调了5%。而中信银行和华夏银行则从之前的基准上涨了5%，达到10%。
目前，能够提供基准利率的银行寥寥无几。在接受记者调查的17家银行中，只有中国银行、交通银行和邮政储蓄银行为首次住房贷款设定了基准利率。中国银行第一套“新房”抵押贷款利率作为基准利率，第一套“二手房”上涨5%至10%。交通银行(BankofCommunications)的首个抵押贷款利率从基准到浮动10%不等，其一位业务经理表示，“具体利率需要根据客户资格和住房供应情况进行评级。”此外，目前暂停抵押贷款业务的花旗银行(Citibank)预计将在7月中旬和下旬恢复营业，首家银行的利率将作为基准。
它在加速。
审批速度加快了两周。
“与年初相比，目前的贷款速度有所提高。”一位房地产顾问告诉记者，从他接手的几起案件中，一些客户可以在一个月内获得贷款，而今年年初则是4个月或更长时间。
在记者的调查中，银行按揭的审批速度确实有所提高。招商银行(ChinaMerchantsBank)、交通银行(BankofCommunications)的账户经理据说最早能在两周内放贷。如果客户是纯粹的商业贷款，购买的财产是合作财产，而且客户的手续非常完整，下次就不会有问题了。招商银行账户经理表示。
其他银行，如建设银行、兴业银行、农业银行等银行，如纯商业贷款约需一个月，公积金、商业组合贷款将需要较长时间，在2至3个月内。
。”南京审计学院财务学院副院长王家华表示，由于银行贷款利润空间低，许多银行出于自身经营成本的原因，不愿降低抵押贷款利率。但在银监会政策的压力下，银行不得不放宽配额，以支持第一批住房贷款的需求。
不乐观
下半年还能再打折扣吗？
很多银行都说这很难！
一线城市住房贷款优惠，是否意味着后半期大城市会出现整体松散？法国兴业银行(Societe Generale)信贷消息人士表示，这很困难：“由于银行贷款的盈利能力和安全性，今年下半年在南京获得折扣的可能性很小。”
南京审计学院财务学院副院长王家华表示，根据他们的研究数据，他们无意放宽南京银行的抵押贷款利率。但他还表示，，银行的抵押贷款利率不会大幅上升。
建行信贷消息人士表示：“南京目前的银行抵押贷款仍然吃紧，但今年下半年再次收紧的可能性不大，因为目前10%的浮动贷款利率已经处于较高水平。”如果你不着急，顾客可以选择等着看。“
南京市17家银行贷款利率现状调查
银行的第一套，第二套，下一次付款时间。
新房屋贷款利率二手房贷款利率
中国银行基准利率5%10%10%15%不确定，约3%4个月
邮政储蓄基准不确定
交通银行基准-浮动10%的纯商业贷款，最多两周
招商银行5%10%10%10%10%30%的合作财产可以在两周内贷款，通常超过一个月
工行5%5%10%不确定，一般2个月。
建设银行5%5%10%纯商业贷款约1个月，投资组合贷款2个月以上
北京中国银行5%≤10%暂时不确定10%
法国兴业银行5%5%10%纯商业贷款约一个月
南京银行5%≤10%暂时不确定10%
农行5%5%10%纯商业贷款约一个月。
民生银行5%暂时不具备10%的不确定性
江苏银行10%10%10%不确定
浦东发展银行10%10%10%不确定性
华夏银行10%10%10%不确定度
中信银行10%10%10%不确定
花旗银行可于七月中、下旬恢复按揭业务，并以首期置业贷款利率或基准利率为基准利率。
平安银行不经营贷款业务