互联网上有一个问题:如果十年前时光倒流,你会怎么做?有些人回答说:“砸锅卖铁也想在北京买房子。”这是人们在房地产财富建设效应下的真实写照。
因为一个单位,同一起点的两个人在财富上迅速拉开了差距,有了房子的人骑着尘土,那些没有房子的人挣扎着赶超。与此形成强烈对比的是,房地产已经成为这个时代中国人最大的焦虑。没有房子的人想买房子,有房子的人想换房子,还有很多投机者想在房地产市场赚大钱。因此,在楼市限制的情况下,他们利用一切可能的漏洞买房子,有的甚至利用婚姻来冒险。
因此,我们看到了这样一个奇怪的场面:夫妻手牵手,。
不可否认的是,有些人用这种手段赚了很多钱,成为人们效仿的“榜样”,但有些人却落荒而逃。最可悲的是,很多假离婚都是假的,而有关的人又要面对人力和财力的悲剧。
假离婚相当于收入增加10年。
据“经济参考新闻”(EconomicReferenceNews)报道,房地产官员认为,近年来一线城市的房价大幅上涨,通过“假离婚”规避购房限制,获得首付和利率,使之成为一些家庭的选择。
,从2014年到2016年,三年的婚姻数量保持稳定,约为170000对。然而,随着婚姻数量的普遍稳定,离婚率逐年上升,2016年达到97600对,比2014年增长了73%。与此同时,2016年北京再婚夫妇数量为22607对,比2014年增长了131%。
一位房地产经纪人为记者计算了一个账户。如果根据2016年10月之前的政策,它也是300万元的贷款,那么第一套住房的最低贴现率是15%,第二套住房的最低贴现率是基准利率的1.1倍。在30年内本金和利息相等的情况下,前者支付约226万元,后者约306万元,额外支付800000元。统计数据显示,2016年北京工人的平均年薪为85038元,也就是说,一场“假离婚”,仅利息差距就相当于工人的平均工资水平“10年内不吃喝干”。
如果假离婚成真,这名男子将与他的钱无关。
一个假离婚的房子似乎是一个“聪明的选择在极大的兴趣诱惑下。但经济学有一个常识,即收益与风险成正比,而假离婚的另一面则是高风险。每个小部分(微观信号:nbdnews)使用“虚假婚姻”作为关键字在中国的判决网络中搜索,发现相关诉讼命令达到3839。
在虚假离婚引起的众多诉讼中,最悲惨的是假离婚最终成为现实,人与钱都出现了问题。
据“信息时报”报道,为了规避银行信贷政策和购房限制,广州一名男子陈理昂与结婚七年的妻子刘放“离婚”,并签署了“净退出”离婚协议。出乎意料的是,他的妻子做了一场假戏,不愿被指控再婚。
2015年8月,陈理昂和刘放准备在广州南沙买一套房子,并支付定金和首付款,但他告诉记者,由于他的个人信用记录,澳新集团不能以他的名义签署购房合同。为此,刘放要求“假离婚”,以规避购房限制。第二个月,,并签署离婚协议。同月30日,刘放和开发商签订了购房合同.
在此之后,刘放明确拒绝再婚,并拒绝归还陈理昂所有的财产股份。两人在离婚协议中同意,佛山的一栋房子和广州的一栋房子归刘放所有,陈理昂自愿放弃了他名下的财产。他的女儿是刘放抚养大的,陈理昂每月支付1500元赡养费。
2016年9月,,,改变女儿的监护权,并确认佛山和广州是双方共有的。
,根据婚姻法,离婚程序只需要男女双方自愿执行,没有必要审查双方的关系是否破裂,也没有必要考虑双方登记离婚的理由。因此,自离婚登记之日起,陈理昂和刘放就解除了他们的关系。陈理昂辩称,离婚协议中存在欺诈行为,,并已由民政部门审查,即使如其所言,离婚登记是因为规避了购房政策,而且双方都同意离婚以规避政策,因此没有欺诈行为。陈理昂说,双方在买房后同意再婚,但刘放现在不同意再婚,这表明她不是自愿同意再婚的,所以即使双方同意再婚,协议也是无效的,因为它违背了被告的意愿。另一方面,陈理昂未能证明双方在子女抚养和财产分割问题上有其他协议或其他条件。
在此基础上,一审判决驳回了陈理昂的全部主张。陈理昂上诉后,二审驳回上诉,维持原判。
假离婚的风险很大
与上述情况一样,假离婚具有重大的法律风险。
“婚姻法”明确规定,如果男女双方自愿离婚,则准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件,并符合有关程序,就具有法律效力。也就是说,即使一方当事人有虚假离婚,离婚登记实际上已经生效,除非可以证明“离婚协议”不是其真正含义。
福建资汇律师事务所董事林民辉律师表示:无论是真正的离婚还是虚假离婚,只要双方在办理离婚手续时是真实的和自愿的,并且不受任何一方的威胁,离婚行为是有效的和不可撤销的。
事实上,,这是合法承认的离婚。夫妻关系在本质上属于身份关系,只要身份关系的建立和解除是真实的、自愿的,它是不可撤销的。
林敏辉提醒说,,可以避免某些限制性政策,但背后的风险是巨大的。
首先,如果一方在离婚后不愿再婚,另一方就无能为力。其次,为了规避假离婚的相关政策,假离婚双方倾向于以财产、金钱为一方。由于另一方往往无法证明协议的有效性,离婚后,拥有财产的一方改变主意或出售财产,而另一方则无法要求偿还。
综合:每日经济新闻(Nbdnews)经济参考,信息时代,东南网络等。
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