2014年，中国房地产市场进入了长期低迷的调整期。在住房市场交易量的背景下，地方政府不得不放开购房限制，强行拉动颓废市场。
有人说楼市的拐点到了，现在是买房子的好时机。但事实上，与买房时间相比，更重要的是要正确判断买房地点，无论是高档期还是下行期。你怎么判断？荣360提示购房者，不要表现出城市以下特点来买房子。
一.净外流的城市
人口是影响楼市的一个重要因素，不然就不会有那么多城市在楼市下行期放开户籍政策、提高人口基数了。
业内专家认为，人口净流出的城市，肯定不要进入，人口净流入的地方，要看土地的价格。像一线城市，严格控制人口，限购肯定会继续执行。而越是限购的城市，越具有投资价值；反之，要在不限购的城市买房还需要谨慎考虑。
二是工业化早、库存大的城市。
在城市化比例较高的城市，人口流入较少，楼市通常是供过于求，更容易产生库存量过大的情况，比如呼和浩特、沈阳等城市。这些城市即使是副省级的省会城市，房价也未必坚挺。所以尽量不要在这些城市买房。
毕竟，在城市里买房子的关键是看供求之间的关系。如果是供过于求，你需要三思。