何时解决价格问题?未来的金矿在哪里?
可能是
政府的临时规定将逐渐淡出。政府希望房地产市场健康发展,不能使用“临时调控”手段。市场经济也是法制经济,中国必须走上这条道路。这是一个市场运行,社会管的事情,而政府不会这么做。
在法制的轨道上,只有运用制度化、规范化的立法手段,才能长期发挥作用,有效抑制房地产市场的失控性。因此,,所谓的政府“救市”也将消失,制度上的长期约束将更加符合市场规律。
可能是两个。
市场的内部作用越来越明显。早在10年前,要学习台湾或香港的新概念,巡查的成本是很高的。现在,越来越发达的信息网络,一个新的概念,一个新的街道名称,可以被其他城市复制或模仿。经过20多年的发展,我国房地产业从初级阶段就进入了发展和成熟阶段,市场的内在作用也越来越明显。
将坚持市场优先原则和社会自治原则,并实施更多的社会自治。全球经济一体化,世界变得平坦,地产不再仅出售给当地市场,"全城市热销"可能成为一个"全球销售。"
也许是三个。
开发商将把三四线城市作为他们新的最爱。现在,由于城市化率低,许多开发商正在迁往三、四线城市。许多内陆小县级城市,投资数千万到数亿个项目,地方政府非常热心,“关系效益很低,风险很低,房价稳步上涨”是三个明显的优势。正如我所说,中国房地产市场上的金矿将在未来的三、四线城市。
可能的FOU
由于其稀缺和高昂的收集和拆除成本,土地继续抬高交易价格,供应仍然短缺,是地方收入的主要力量。地方各级政府对"土地融资"的长期依赖不会改变。近年来,地方政府偿还债务已达到高峰年。为了刺激基础设施建设,维护地方政府的快速发展,政府将加强土地储备。
也许是五个。
大城市的价格在双重挤压下持平。由于长期“房价透支”,大城市房价仍处于尴尬境地。在政府和购房者的双重挤压下,下一个大城市的房价上涨很难显示,经济增长相对稳定或温和。
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