对每个人来说，无论是自建还是投资，都应该考虑是否有增值空间，毕竟买房是一件大事，可以说换房的概率只有一半。假设我们今天买了一套二手房，如果我们将来换房的话，如果我们再换一次手，二手房将是三只手！原来的房子能否增值特别重要。你必须注意二手房的选择！
选择二手房是关键。
第一，房屋的质素。
买一套二手房，那么房子的质量应该在前面的位置.二手房的选择和购买，首先取决于质量.随着住房年限的增加，住房暴露出的问题也越来越多，因此，如果你买的二手房年龄太大，就不太适合于增值和自居。住房质量问题会带来安全风险，老旧住房将面临贷款难卖的问题，这是影响住宅附加值的重要因素。
因此，当你买二手房时，你应该仔细检查房子的质量，看看墙壁是否有裂缝，水电管道是否可以使用，是否有渗漏和渗漏等现象，这样经过检查，房子的质量就没有问题，自然价格不会受到影响和贬值。
第二，选择一个地方。
对于购房者来说，由于购买二手房，一般都很小，位置非常重要.因此，这房子宁愿是老一点，小一点，但位置不能粗心。为了改善我们的生活，使我们的生活更加舒适，我们应该尽量远离污染源，如化工厂、高架桥、变电站、强光源、强噪音源等，以避免在公路旁、机场和火车站附近的重工业园区买房。相反，如果房子周围环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，房价也会随之上涨。
三.辅助设施
配套设施是否齐全是房屋增值的最基本因素。如果房子位于城市的核心，配套实施完成，那么当然，房子的增值空间就会很大。其实原因很简单，城市核心人口的生活将更加便捷，交通便利，超市、商场、学校、餐馆、公园、医院等。如果它靠近一所著名的学校或大型购物中心，那么它的质量和等级就会提高到一个更高的水平。一般来说，这类房屋只会增值，不会贬值。
四.房间年龄的计算
二手房在10岁以内的市场需求量相对较大，也是最受欢迎的。其中，5~6年是一个档次，6年到10年是一个档次，一般的住宅位置与“李”字属于老房子，一般价格偏低，带有“公寓”的位置可能有点新，价格有点贵。如果你真的不在乎地理位置的优势，你可以选择一个5到6年的房子，它肯定比10年前的房子更舒适。
第五，注意财产
二手房定价一般指的是市场价格，具体取决于房屋的位置、交通、装修、配套设施和物业。由于二手房本身的性能差，而小二手房已经有10年以上的历史了，所以如果你想在未来舒适地生活，你还得看一看。选择一个稍微好一点的物业小区，这样一套房子也是舒适的，未来的增值空间也很大。
六.观察结构
所谓的小户型二手房，面积大多在50平方米以内，这样的房子大多不是面向南北的房子，大多数户型不是很好。所以在买的时候，试着去买卧室的日出屋。在购买之前，一定要检查家庭类型是否合理，是否有特别不适合生活的缺点，是否有太多的管道或不合理的管线。
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