其实,房屋公积金的预支并不存在提早收取利息或收取过高利息的问题。根据住房公积金贷款利息计算原则,贷款工作人员的月还款利息=当月剩余贷款本金×月贷款利率;月还款本金=月还款额的月还款利息,即职工的月还款利息是根据当月剩余贷款本金计算的。
房屋公积金的预支应视乎本身的情况而定,如果你没有更好的投资方法,手头上有更多闲置资金,我们建议你先付,因为预缴的利息确实比原来的贷款计划少很多,这是省钱的好方法。然而,如果你提前偿还资金,此时的流动性将大大减少。如果您遇到良好的投资渠道或其他紧急需要资金的情况,我们可能会筋疲力尽。例如,我们经常会遇到这样的工人。经过几年的贷款,这笔贷款很快就会还清。因此,购房后的装修仍然需要大量的支出。为了装饰,我们不得不去银行办理消费贷款。在贷款金额相同的情况下,这类贷款的利息开支,远较公积金贷款的利息开支为高,因此,是否应提前偿还房屋公积金,应充分考虑多方面的因素,尽量多做。
事实上,公积金贷款不应提前偿还。
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