现在很多老人，孩子的家庭都集中在底层的住房上。选择底层住宅活动方便，锻炼，楼盘价格也相对便宜，很多楼盘项目在底层也很受欢迎。但业内专家提醒购房者在选择底层住宅时，应注意五个问题。
1.噪音
底层住宅应尽量避开交通主干道，小心面对道路、娱乐区或小区门楼，以避免灰尘、噪音干扰和夜间车灯闪烁和哨声。
2.阳光和照明
对于有老人和孩子的家庭，应考虑阳光和照明。因此，应选择南房的较低层。第二，底层更容易被其他建筑物屏蔽，因此应考虑阳光间距。建筑物座与南层之间的间距可作视觉检查，其间距不得小于相邻楼面的间距；或见图，建筑物与南层之间的距离应为南楼高的1.6倍。这样可以更好地保证房子的阳光。
前两点是为了注意房子周围的外部环境，以下三点是房子本身的结构问题。
3.管道
一般说来，沿外壁有许多管道，特别是取暖检查孔的位置、入管道的位置等，对底层家庭的维护都会产生一定的影响。
4.防潮
这里的专家提醒买家，在雨季，底部墙和地面之间的防潮问题是最大的问题。如果地下半层或地下1到1.5米被用作车库或半地下室，最好是防潮。
5.污水溢出
这是住户最头痛的问题，因此，选择最底层的排水系统，看看是否独立，是很重要的。如果一楼的厕所管道，下水道不接受从上层排水，自制的系统，那么就不会有堵塞、溢流。我想提醒大家，如果底部的管道连接到上层，让我们看看下面的管道是否更厚、更大。此外，如果地下室与底部独立排水系统下的主污水管没有直接连接，也会出现臭味和有害生物现象。