经济住房是国家为解决低收入人群住房问题而作出的一项政策安排。经济适用房与普通商品房作为一种经济适用住房，在上市规则和交易应税等方面存在一定的差异。有什么关系呢？别担心，荣格360会在下面的文章中详细介绍你。
(一)取得产权证或者纳税证明的五年以下经济住房。
按照规定，经济适用房取得产权证或完税凭证的时间满五年以后才有资格上市交易；对于不满五年的经济适用房如果确实需要出售，也只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
应缴的税款和费用：
具有购买经济适用房条件的人购买五年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(普通住房按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)。
如果政府批准的房屋总价低于实际购买该房屋的总交易价格，舒适的房屋将不得不缴纳购买该房屋的税费：契税（普通住房按交易价格的1.5%支付）、印花税（按交易价格的0.05%支付）和10%的差价。
例如：
1.如果出售的经济适用房原价为28万，而政府审核该购房人购房总价标准达到30万，高于实际购房总价。则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税:28万元×1.5％=4200元；印花税:28万元×0.05％=140元。
二。如果舒适住宅的原价为300000，而政府审核购房者的总价格为280000，低于实际的房价，则舒适住宅应缴纳的税费如下：契税300000×1.5%≤4，500元，印花税30元×0.05%≤150元，综合地价(300000元-280000元)×10%≤2000元。
舒适的住房，已取得5年的产权证或纳税证明。
满五年的经济适用房可以自由上市交易 ，卖家可以按照市场价格来出售。
应缴的税款和费用：
购买此类二手经济适用房买家所需缴纳的税费与购买一般的二手房商品房一样：契税(普通住宅按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。
应该指出的是，在出售二手房五年后，卖方需要支付综合地价，金额为成交价格的10%。如果交易价格低于购买保障性住房，则按指导价收取重新上市指导价。