根据Zoopla的数据，4月13日，各地的房地产价值比今年年初下降了2900亿美元，而今天只有7.93万亿美元。
同样，根据皇家特许测量师协会(RoyalInstituteofChartered)的数据，今年3月，伦敦房价指数跌至2009年2月以来的最低水平，为-49点。
此外，根据广播公司(BBC)对房价的测试，房价指数自2015年6月以来首次下跌！
其他业内人士表示，威斯敏斯特的房价正在下跌，这股浪潮可能席卷伦敦。在过去的一年里，伦敦房价的下跌集中在9个地区，最严重的主要集中在卡姆登等最昂贵的地区，房价下跌了16.4%，锤子和富勒姆房价下跌了11.6%。
根据皇家特许测量师学会(RoyalInstituteofChartered测量师)的说法，从市场情绪的角度来看，伦敦的房地产市场今年的销售额下降了13.7%，而对房地产市场看涨的伦敦人的数量从2月份的37%降至2月份的24%。
脱欧导致了不可靠的下跌。
和伦敦房地产市场正饱受严寒之苦。退欧可能会对房地产市场产生一定影响，但这绝不是一个主要因素。这是因为：
从退欧后吸引外国投资的角度来看，没有受到影响，而是增强了对全球资本的吸引力。据统计，2016年，吸引外资总额为1350亿美元，仅次于美国(中国排在第三位)。
在经济规模和土地规模方面，吸引的资本比美国少，但其相对资本密度肯定是最大的，也就是说，市场上同样数额的资金的反应和反应要比两国大得多。
从的经济表现来看，退欧并没有对产生重大影响，其失业率接近历史最低点，gdp增长又回到正轨。
总括而言，退欧对经济造成负面影响，导致房价下跌，显然是站不住脚的！
印花税是主要原因！
那么，房地产市场下滑的原因到底是什么呢？
必须说，政府增加的物业印花税，起了主导作用。
2016年4月1日，政府正式新增物业印花税，增长3%。
房地产印花税，房地产价格在左侧(以英镑计价)；2016年4月前中期；2016年4月后右边。
房地产市场的房地产印花税是根据房产的价值逐步征收的。截至二零一六年四月，印花税由0%至12%不等，视乎物业的价值而定。2016年以后，你可以从表格中看到，无论价格如何，所有的房产都增加了3%。
请注意，无论你是买房子度假，租一笔投资，或独自生活，这个额外的3%的印花税是无法避免的！
更有趣的是，政府征收的额外印花税并不局限于国内，而是以欧洲为重点的全球焦点。换句话说，如果你已经在其他国家拥有一处房产，比如价值30000英镑的房产，当你再次在伦敦或购买一套房子时，你必须计算你以前在其他地方购买的GB 30000房产的价值！换句话说，无论你身在何处，只要你的财产价值超过40000英镑，你就必须额外缴纳3%的税款！
3%似乎并不多，但对于那些不是所谓的需求人群的投资者来说，这足以破坏他们的投资回报。随着时间的推移，房地产市场的负面情绪从投资投机开始就一直在上升，这最终导致了伦敦乃至房地产市场目前的下滑。
为什么伦敦首当其冲，因为它的单价最高，成本最高为3%。世界上的变化是一样的，最低的成本是试图撬进最多的资产，所以3%的时间在杠杆化的时候，它可能会增加10%，甚至超过30%。
Reference significance
目前，除了我国的房地产政策外，除了对购房贷款的限制外，最有趣的事情其实就是限制买卖，也就是将房地产市场的调控政策从买受人改为出卖人！思想的转变是令人欣慰的。但事实上，我们所能做的，是更符合市场规律。例如，在上述情况下，增加交易印花税的方式。这种方法可以维持市场交易，避免流动性冻结，尽可能地清算投机者和一些投资者，使真正所谓的刚性需求人们能够很好地利用市场。
然而，对我国来说，在房地产登记平台完善、税制改革逐步成熟后，可以引入增加印花税的途径来规范房地产市场。
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