购房时，房屋的户型和环境是任何时候的主要问题，但不可忽视的是物业状况，尤其是二手房，以前的业主在物业中是否有纠纷，以及房屋的具体情况如何与物业沟通。为了顺利购房，我们必须清楚地与业主沟通有关物业、是否存在拖欠等问题，也要熟悉如何进行二手房交付。
二手房的具体交付过程是什么？
1.应将房屋的情况通知业主。
如果房屋有租户，则业主（销售房屋）需要提前通知承租人交付物业。
2.库存设备
买卖双方同时对房屋设施进行检查，然后根据合同库存家用电器等。
3.计票费用
1水力发电和煤炭费用；2取暖费用，向供热公司或业主产权单位查询取暖费；3物业费，向房屋所在的物业公司查询。应注意的是，所有上述费用需要由卖方提供。
4.有线电视的传送
买卖双方携带上月有线电视收费券、有线电视安装证书和新住房证，到房屋所在地的街道有线电视站办理转帐手续。
5、户口迁移
购房者携带身份证，新房产证到家事派出所户籍登记处核实户口的搬迁情况。
(六)双方签署财产交付确认书。
归还房屋的物业保证金，费用主要由原行业承担。
7.更改财产名称
买受人应当向物业管理公司办理新的房屋所有权证，以办理物业名称变更。
关于二手财产交付的说明。
1.维持基金的结余应结算并重新命名。
买卖双方通常在合同中约定支付维修资金，但有时协议过于笼统，只能发送或不发送。事实上，当房屋移交时，会有例外情况，即卖方没有支付维修基金或维修基金。
2、注意生活费用的结算
此类纠纷往往发生在房屋买卖中，由于双方的疏忽，未能解决房屋转让时的日常生活费用。当买方登记时，发现卖方在收到上述汇票时欠下了大量款项。此时，买方再次找到卖方将是无用的。
3.注意附属设施、设备、装饰和家具的验收。
根据合同，应接受家用电器和家具。建议在合同中明确定义家具的数量和品牌，或将图像数据作为合同附件。
4.帐户问题
二手房账户未能及时迁出是最具争议的因素之一。因此，买方和卖方必须妥善处理这一问题，以避免任何争议的二手房在未来。
对于未来购房者来说，对房产的调查可以从以下几个方面着手。
1.参阅该条例所载的财产
很多地方都会参考社会上的物业管理，以衡量物业管理和物业服务的水平。二、物业费用的定价是否适中？
物业服务应遵循品质和价格一致的原则。如果物业收费过低，必然会降低日常管理的标准，不可能有高质量的物业服务。专业设施是否依赖专业公司。
请问将来社会上会有甚麽设施，因为设施越好，物业公司管理的实力、专业质素便越有需要。
二手房
二手房购房者应注意原来的装修和业主可能隐藏或留下的一些问题，例如：
1、隐蔽工程、管道布置
一般可以要求物业单位，房屋因装修造成工程质量问题，如果是，具体的问题是什么，财产公司应非常清楚地处理这些问题。
2.财产信息的转让
买房时必须交出弱电、强电、房屋类型图(平面)管图等物业资料，否则，在今后房屋维修中出现问题时，就不可能没有这些图纸进行施工。
3.财产管理系统和具体实施
看看摩托车，电池车都停在哪里，如果全部停在走廊里，或者把电梯推上推下，很容易损坏电梯，同时也反映了物业公司的管理质量。
以上是与二手房物业销售和销售相关知识的总结。
急需借几千块吗？别紧张!跟踪微信官方账户。“融360房贷"(芳代123)，单击菜单[我想]贷款申请一分钟，并在一天内借钱。
在直接申请点以下：
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin