在今年第一季，共有29宗这类投诉。如果市民需要贷款置业，他们应先查核楼宇的楼龄。
老旧二手房贷款要贴现，中间隐瞒楼龄的人经常引用投诉。新快报记者从广州房地产中介协会获悉，今年第一季度，协会受理了29起纠纷和投诉，其中更突出的是投诉人认为中介公司隐瞒了交易房产的年龄。在一名买家购买物业后，他得悉该物业的楼龄已达26年，计划将17至18年的公积金贷款拨入9年。
只有在签订合同后，我们才知道贷款减少了。
2013年12月25日，曹先生要求一家中介公司推出公积金贷款期限为17-18年的房产。因此，中介公司向曹介绍了位于广州市丽湾区的房产。2013年12月30日，曹与业主杨某签订了购房合同。
今年1月6日，曹建民获悉，该房产建于1988年，已有26岁。他无法处理17至18年到期的公积金贷款。此后，曹先生从房屋公积金管理部门获悉，该物业只能处理九年公积金贷款。曹某认为，中介公司隐瞒了房产的真实年龄，于是在2014年1月20日向房地产中介协会反映了上述情况，呼吁终止房屋买卖合同。最后，在协会的调解下，买卖双方和中介公司协商终止合同，签订终止合同协议(销售)。
贷款期限与建筑年限直接相关。
众所周知，二手房时代是许多银行发放贷款的重要审计标准之一。建筑物的楼龄越长，房屋增值和保存的空间就越小，一般批准的贷款数量就越少，甚至缺乏贷款。根据“规范住房公积金贷款审批通知书”(广州市公积金中心信(2013年)第506号)的有关规定：“二手房楼龄计算标准：商品房买卖合同下的二手房建设时间、测绘产权证时间、评估报告中最长年限。”
在交易中，往往有很多消费者，因为他们对房产的真实年龄没有明确的了解，导致无法按预期办理贷款，导致纠纷。在上述情况下，引起争议的主要原因是建筑的楼龄。曹先生未能成功处理这笔预期的贷款，因为他对房产交易的年龄没有一个明确的认识，最终与业主协商终止了合同。
中介协会提醒市民，消费者应清楚了解物业在交易中的年龄，并可向房屋委员会核实物业的楼龄，或查核物业证明书上的登记时间、土地使用权转让费的收取时间、测绘时间等。