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二手房公积金贷款如何申请?要注意什么?

2023-05-10 14:56:27

在商业贷款利率增加后,由于利率低,公积金贷款开始受到买方的青睐。目前,公积金贷款的向下支付也得到了改善,贷款门槛也提高了。现在,办理公积金贷款手续要办理什么手续?

一是向当地住房公积金管理中心申请贷款。借款人持有购建房屋的合同或协议(买卖许可证复印件;建房的,应当持有政府土地规划行政部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、城市、区、县公积金管理中心印章申请住房公积金贷款;夫妻双方使用住房公积金贷款的,还应当持有婚姻关系的结婚证明或者其他证明,并填写《个人住房公积金贷款申请书》。根据借款人的申请,贷款银行评估借款人是否满足贷款条件,计算贷款金额,并确定贷款期限。

第二,签订贷款合同。地方公积金管理中心(或委托银行)批准借款人申请后,借款人与公积金管理中心签订贷款合同和抵押合同(与房地产抵押签订抵押合同,个人担保需要享受公积金的个人双重担保)。

第三,办理住房抵押,办理房地产抵押公证。当时有必要带好住房证(和地证)、身份证、结婚证、户口簿、复印件5份,办理公证手续和住房证书手续。

第四,借款人使用房地产抵押办理抵押手续后,连同贷款合同、抵押合同(质押合同)、住房其他凭证或抵押凭证等贷款资料到公积金管理中心办理。届时,公积金管理中心将委托建设银行住房信贷部门按时将资金存入您的个人账户。

  金融360住房贷款(fangdai123)提醒购房者,申请二手房公积金贷款时要注意:

1、在申请时,借款人及其所在单位已足额、按时支付住房公积金,借款人和配偶未申请公积金贷款或已获得公积金贷款;

二.借款人在城市行政区域内具有永久居住帐户或有效居住状态;

(三)借款人应当订立购房合同或者协议,定金应当符合有关要求;

(四)借款人应当有稳定的经济收入、良好的信用和相应的还贷能力;

5.借款人必须将经公积金管理中心批准的资产作为抵押或质押。

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