目前，住房装修贷款业务已在各大银行开业，发展势头良好。一个重要的原因是，装饰贷款的条件不如“卡”那么好。手术方法比以往灵活得多。作业程序和方法也在探索的轨道上。主要是在贷款前，银行会将“注意力”转移到装饰公司，采取让企业法人担保客户的贷款方式。
个人住房装修贷款是指银行向居民发放的用于装修自己住房的人民币贷款，用于支付家庭装修和维修项目、相关装修材料、厨房卫生设备等的建设费用。
个人申请住房翻新贷款的条件：
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房行为或拥有自有住房；
4、持有装修工程或购买装修产品合同；
5、有银行认可的作为抵(质)押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人；
6、愿意接受银行提出的其他合理要求。
贷款程序：
1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；
2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装修公司或装修产品销售商签订装修工程合同或装修产品订货合同，并将合同正本提交银行。
3、借贷双方签订《个人住房装修借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；
5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装修用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装修产品单位在银行开立账户。
配额和期限：
个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。
个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年(含五年)。