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2017买房怎么贷款合适?四大省钱方法要牢记!

2023-05-10 14:56:27

今年上半年,许多城市的房价上涨。如何节省购房成本已成为许多人关注的问题。2017年如何借钱买房?

1.贷款方式

巧妙地利用公积金利率的优势。5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金利率低于商业贷款利率。在同样的情况下,公积金的每月供款会减少,这样便可节省置业的费用。

另外,公积金贷款额不足,可以选择组合贷款与组合贷款的最佳组合原则,以达到尽可能多的公积金贷款和尽可能少的商业贷款。因为公积金贷款的利率远比商业贷款优惠,可以节省更多的利息。因此,充分利用公积金贷款的利率优势,是节约资金的好方法。

2.偿还办法

还款能力强的人可以选择偿还本金相同的金额。有两种常见的按揭还款方式,即本金与利息相等,较早阶段的还本付息压力较大,但随着时间的推移,房屋贷款的负担逐渐减轻;同等本金及利息的每月还款额维持不变,但一般来说,须支付的利息较同额的本金多很多,所以选择等额还款可以节省更多利息。但是,等额本金还款方式更适合收入较高、还款能力较强的人,购房者应根据自己的经济状况做出选择。

3.贷款利率

选择利率最高的银行贷款。各银行的抵押贷款利率是不同的,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的存息效益。然而,银行利率推荐的房地产和中介未必是最好的。购房者可以查询银行的实时利率,选择贷款银行。

4.贷款利息

适当考虑提前还清贷款。选择等本金还款方式,住房贷款偿还不足1/3,等本金还本付息方式低于1/2,如果遇到中央银行提高利率,可以考虑提前偿还贷款,也是节约利率的一种方式。

每一家银行提前还款大致分为预付、部分提前还款两大类。所有的预付方式都是最节省利息的方法,手续也是最简单的.但借款人也必须尽其所能,而不是破坏其他提前偿还所有银行债务的资本计划。

利率越高,债务越多,不要让抵押贷款束缚你的生活。密切关注“贷款360按揭”的公共账户(方代123),容易掌握最低银行贷款利率。少一点兴趣和更早的发布。

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