中国农业银行之后，民生银行也对首批住房贷款利率给予8.5%甚至30%的折扣。但是，与中国农业银行类似，有条件。进入门槛为过去三个月内金融资产超过500万元的客户。这500万元不是存款，需要在民生银行购买相应数量的理财产品。理财产品的时间要求基本是六个月以上。抵押贴现规模越来越有吸引力，进入门槛也很奇怪。
随着救助的加剧，地方政府对银行施压，将房地产交易转移到信贷水平，从放松购买限制到贷款。而且银行还需要做出一些回应，在姿态上要满足目前的“救援”的语气。事实上，高门槛银行还有另一个目的，例如，通过“捆绑”财富管理产品来完成其他业务指标，而能够超过500万门槛的客户本身就是一种资源，可以利用客户本身来拓展各种业务。因此从银行的根部可以看出，不希望给客户提供优惠待遇。
事实上，在房价有下跌空间的前提下，银行首先会把风险放在首位。设立一个高门槛的目的也是为了确保他们自己的安全。对于拥有500万资产的客户来说，购买理财产品几乎是不可能的。在某种程度上，目标价格越高，质量越高，银行失去抵押贷款价格的可能性就越小。
上海中原房地产研究咨询部经理陆文喜表示：恢复基准利率已经是银行的一大让步，一般民众不太可能希望再次获得利率折扣，中原房地产研究与咨询部经理陆文喜表示。
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