宜昌住房公积金管理中心调整了住房公积金贷款的相关政策，包括住房公积金贷款条件和贷款额度。经调整的政策将于2016年12月8日实施。详情如下：
(1)暂停营业。
资归县沂陵区宜昌市个人住房贷款分配率超过85%，资归县暂时接受各地贷款和商业贷款到公积金贷款。
(2)调整贷款条件
1.确定公积金贷款的对象和住房数量。
变化：第一，在政策调整前，公积金贷款支持公积金存款人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)在城市范围内购买住房，允许父母或子女不买房，作为借款人参与计算和使用公积金偿还贷款。在政策调整后，公积金贷款只支持公积金存户及配偶在市区范围内购买第一套或第二间改善的房屋。借款人只能是买方和配偶，而非买方不能作为借款人计算和使用公积金偿还贷款。
第二，住房数量，在政策调整前，不核实家庭住房的数量。经政策调整后，第一套公积金贷款确认如下：存户的家庭成员没有申请公积金贷款，而是购买了第一套住房。第二套公积金贷款的认定准则如下：存户家属已结清公积金贷款，购买第一套或第二套住房；或存款人家庭成员未申请公积金贷款，购买第二套住房。
三是根据房地产管理部门或房地产登记部门的住房登记信息和购房合同，明确了房屋的数量。公积金贷款的处理是根据中国人民银行的个人信用报告和公积金信息系统的查询结果进行的。
注：父母和子女共同购房，申请公积金贷款，只核实申请贷款的储户家庭成员人数，办理公积金贷款。
2.调整存款期限。
将申请公积金贷款的期限，由超过3个月(包括3个月)调整至连续全额支付公积金(包括6个月，不包括还款)的6个月以上。
变更：在政策调整前，允许一次支付3个月的公积金，可以申请公积金贷款。在政策调整后，你必须全数支付6个月的公积金，才可申请公积金贷款。
(3)贷款限额的调整
1.第二套公积金贷款的首付比率由不少于购买价格的20%调整至30%。
2、公积金最高贷款额由800000元调整至600000元。。
3、实行贷款金额与公积金账户余额挂钩。
第一组公积金贷款贷款金额的计算公式：贷款可借入金额=借款人公积金账户余额之和×15。
第二套计算公积金贷款额的公式：贷款额可借=借款人公积金账户馀额×10。
变动：原贷款金额计算方法不变，增加以职工居住地为准。
住房公积金账户余额计算贷款金额时，价值法不变。
要注意的是，需要办理公积金贷款的储户，首先要办理贷款登记手续，经贷款审批后，要同时办理取款和发放贷款手续，以免影响贷款配额的计算。
(4)实行贷款发放等待制度
1.贷款等候名单的范围。
贷款等候制度的范围包括：子归县宜昌市宜陵区。
2.等待发放贷款的对象和方法。
等待：
第一，通过中心审批，等待公积金贷款；
二是办理贷款登记手续，；
三是办理贷款预约手续的公积金贷款；
第四，申请公积金贷款。
等待方法：
第一，未经中心审批，按照预约、登记、第一次审查的先后顺序和时间办理相应的手续，依次办理贷款审批手续；
第二，，等待发放公积金贷款，根据购买二手房、企业向公众、其他类型住房分别定购贷款。
3.轮候时间。
(1)申请贷款购买或建造新房子的，应在贷款批准之日起6个月内借出；
(二)购买存量住房(二手房)申请贷款的，应当在房地产登记证签发后两个月内发放贷款；
3业务转移贷款，从贷款批准之日起，等待2个月的贷款。
值得注意的是，由于需要中心批准的大量贷款，等待期可能会更长。2016年12月以后，2016年12月以后申请的公积金贷款将进入贷款环节，所需周期将超过6个月，。
(五)拓宽组合贷款渠道
变化：在政策调整前，公积金组合贷款合作银行只为购买未来房屋的存款人向建设银行宜昌分行提供公积金组合贷款。政策调整后，中国工商银行宜昌分行、中国农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行和湖北银行宜昌分行增加了工行宜昌分行，为固定、现有和二手房存款人提供公积金组合贷款。
注：申请公积金组合贷款时，必须同时遵守商业银行个人住房贷款规定。