今天上海宣布新政策后，深圳终于走出了新政。3月25日晚，，将深圳非深圳家庭的社会保障支付期限从1年延长到3年；如果买受人的姓氏在城市没有住房，近2年没有住房贷款记录，贷款首付比例将继续保持在最低30%的水平；如果买受人的家庭在本市没有住房，但在过去两年中有住房贷款记录，或者在本市有住房，但已结清相应的住房贷款，贷款的首付比率应至少为40%。
深圳联家市场研究中心称，深圳占2015年收购房屋的70%左右。只有30%的非深层家庭。2015年，购买二手房的约90%的人申请了抵押贷款，平均贷款比率为6.5%。
这一政策出台后，深圳中原表示，它将对市场产生明显的降温效应，市场情绪强烈，市场预期将进一步降温，未来市场可能会下跌，拐点预计会到来。
中原分析认为，"1至3"，增加定金和其他政策将首先限制投资者，降低进入市场和交易活动的投资者的速度，抑制市场周转，实现控制房价快速上涨的目标；其次，降低杠杆，保持市场健康发展；再次进入市场的门槛将更高，这仍然会影响一些需求。第四，随着这一政策走出深圳市场，深圳市场有望降温。
此外，引入新的交易将导致新的住房市场进入速度进一步放缓。首先，市场的营业额将继续下降，开放的销售率也会受到很大的影响，一些准备进入市场的项目可能会被推迟或被购物取代，开发商预计会减缓推动市场的速度；其次，开发商预计会降低销量，未来市场将大幅降温，一些具有销售压力的开发商可能会通过降价来提高销售额。
对于未来二手房市场有着重大的影响，市场降温，成交量下降，而且会出现卖空投机价格的抛售，会间接迫使大量投资者流失。
原文如下：
每个区的人民政府和直接在市政府下的单位：
为了实施房地产市场的分类调控，根据市政府的要求，促进住房供应侧的结构改革，经市政府同意，提出完善我市住房保障体系，促进房地产市场稳健健康发展的建议：
I.通过多种渠道增加住房供应
增加住房供应，通过增加住宅用地，增加闲置土地，增加市区重建和棚户区的重建，加快住房从供应侧的有效供应，平衡供求之间的关系。
第二，完善住房保障制度。
在十三五期间，全市提出并建设了400000套住房单元，为人才和经济适用房提供了350000套安全住房，进一步完善了多渠道、多层次、覆盖面广的住房保障体系。
第三，实施差异化的住房信贷政策
如果买受人的姓氏在本市没有住房，且在过去两年没有住房贷款记录，贷款的首付比率应继续低至30%；如果买受人的姓氏在本市没有住房，但在过去两年有住房贷款记录，或者在本市有住房，但已结清相应的住房贷款，则贷款首付比例至少为40%。
，商业银行应严格执行和进一步加强住房信贷风险的控制。
四是完善购房政策。
住房(包括本市的家庭成员)以2套住房为限；自购房之日起计，可向非城市户籍家庭提供头三年及以上的住房；在本市登记的非城镇家庭的家庭可连续缴纳个人所得税或社会保险证书，并可有限购买一套住房。外国机构和个人的收购，应当严格按照有关政策进行。购房时间是以市房地产部门与房地产部门信息系统签订购房合同的时间为依据的。
五、规范房地产市场秩序
加强城市房地产业诚信管理体系建设，促进企业员工诚信。促进城市信息网络化的完整性，，实现行政监督与行业自律的联动。坚决依法打击、查处“日本光盘”、“盖牌爱惜销售”、“阴阳合同”等违法行为，规范中介机构和从业人员的经营行为。
六、加强房地产金融风险的防控。
结合前期全市首付贷款风险调查，继续在全市开展金融风险调查和专项整治，严格禁止互联网金融企业、小额金融公司等金融机构从事首付贷款、购房众筹、过桥贷款等金融杠杆配置业务。行业协会应充分发挥自身的自律功能，引导互联网金融企业、小额信贷公司等规范化经营。商业银行应加强购房定金的源头核查。
本意见自公布之日起施行。
相关政策报告审查：
3月25日
各大银行对凤凰令作出回应：没收有关文件，但深圳的严格按揭政策已于近期或即将实施。
3月24日
该组织，即深圳经济特区金融研究所，发布了关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议，表示将于3月28日正式实施。
三月十八日
深圳市互联网金融协会发布了一份文件，应深圳金融办公室的要求。此后，全市企业严格禁止开展新的“众筹炒楼”业务。对于股票业务，立即停止招聘和清理。任何企业都不能通过更改“名称”、转换为脱机集合等方式继续做生意。
3月11日
深圳房地产经纪行业协会在其网站上发布了一个提示：“4月1日，深圳二手房交易的评估价格将提高约50%，导致交易税和交易费用大幅增加。”
3月4日
深圳金融办公室发出了一封防止房地产业金融风险的信函，其中提到，“鉴于深圳房地产市场交易过热，银行、P2P、小额贷款公司等机构参与了”首付贷款、高杠杆贷款、放大金融风险现状、研究如何防范金融风险、要求互联网金融协会和小额贷款协会对各自管辖范围内的企业引入杠杆贷款进行调查“。整理产品型号和所涉及的金额。
从2月初开始
春节后，深圳将实施抑制房价的措施：社会保障为期3年，首付比例提高5%，营业税免征期由2年改为5年。
325上海房地产市场新交易"上海9"：
1.外国户口上海购买住房社会保障金从2年到5年不等。外国单身人士维持购买限制。
二。上海户口购买第二套住房，对于普通住房，首期付款为50%，对于非普通住房，定金为70%。
3.企业购买商品房需时3年。
4、银行贷款维护：房屋不接受贷款。对于只有一个平面的部件，应鼓励更换。
5.禁止一切形式的首付信贷金融产品。
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