在房屋检查方面，很多首次购房者会有一些混乱。清楚地了解房屋检查的重要性，但也经常听到别人谈论如何检查房子，但这真的是他们的轮换，不知道该怎么做。房屋检查前需要准备什么，需要测试的内容，如何检查。作为一名随时准备接受该房屋的潜在业主，他在其空闲时间收集并整理了一系列房屋检查的相关经验，现在与所有的朋友一起学习。
在房间检查前准备的物品。
在房子检查之前，首先要准备的是你自己的情绪。从买家到业主，从实际意义上来说，你不需要事先为这样一件令人兴奋的事情做好准备吗？哈哈，这是个笑话，但是编辑想说的是，未来的房主应该在验房前对这件事进行充分的心理准备，基本的验房过程、程序、注意事项等等，这样到了验房现场，他就不应该开始无所适从，不知所措。
1.拟由准业主拟备的文件(大致包括，不同地区的要求可能略有不同)
(一)身份证正本和复印件；
(2)采购合同；
(三)已缴纳房费、收税收据、发票；
(四)修改装修费用收据；
5)建筑物存折，并请打印至最近的供款期；
6)人民币(入场费必须以人民币支付)或磁卡。支付必要的费用，记住正式发票和价格局批号；
(7) 混合物(2);
8)恢复通知（开发商表示要求业主提供相同信息）。
二.必要的房屋检查工具(对常用工具的统计，有特殊需要的工具除外)
(1)磁带测量：测量长度、宽度和高度，最好在3米以上；
(2)小线或细绳：长度10米以上，可测量房间的对角线；
(3)三角剖分板：普通学生用三角板测量房间负角的正度；
(4)测试笔或万用表：测量电源插座的连接是否正确，可从电源插座上取出以进行检查，也可用于敲打墙壁地板，检查是否有空鼓；
5)水盆：可检查水是否通畅；
6)计算器：计算数据；
(7)彩色粉笔：有问题的地方标记；
(8)报纸、塑料带、包装绳、破布：可预先密封污水管；
9)5号电池2：检查门铃是否容易使用；
(10)手电筒：检查烟道、通风口是否有建筑废料。
特定房间检查程序
首先，你需要去房地产部门查看相关信息。
1）规划部门颁发的建设工程规划验收证书；
(二)建设工程竣工验收主管部门出具的证书，必须将表格上的每一项事项报送主管部门备案，其中一项是必不可少的；
(三)县级以上质检所出具的房屋质量合格证；
(四)开发商提供的“住宅质量保证”，并收回；
(五)开发商提供的居住指导手册；
6)“竣工测量表”，说明实际建筑面积是多少，公用面积是多少，必须提供房屋建筑面积测绘报告；
(七)卫生防疫部门颁发的生活供水系统。
8）公安消防部门《建设工程消防验收意见》；
(九)民防部门出具的民防工程竣工验收证书；
(十)质量技术监督部门“电梯(自动扶梯)验收结果公告”；
(十一)由环境保护署签发的环境保护验收证明书；
(十二)燃气主管部门出具的燃气工程验收证书；
13）城市建设档案部颁发的工程验收档案的批准；
14)输油管道输配完井图(水、强电、弱电、结构)。
第二，启动房屋检查。
1.检查入口门(目前，只有当房间上交时才安装入口门)
1.1门的牌子应检查是否符合合同规定；
1.2检查门的开启方向是否合理；
1.3门与口之间的间隙是否一致和合理；
1.4门表面是否有划痕或变形；
1.5门插入设置是否合理，开门时是否有特殊的刺激声；
1.6猫的眼睛是否松动、不清楚、视野不完整或由于异物、修复或替换而无法清楚地看到；
1.7检查视觉对讲机、呼叫按钮和门铃是否正常工作；
1.8试着看看锁是否工作。
2.检查室内门窗(每个房间的门窗须仔细检查)。
2.1检查门窗打开的大小是否符合最初的设计要求；
2.2检查门窗入口是否呈正方形和倾斜；
2.3检查门入口位置是否会影响未来大型家具的移动；
2.4窗边与具体界面之间是否存在缺口；
2.5窗玻璃是否处于良好状态，开合是否平稳，隔风效果好，隔声效果好；
2.6窗台下无水渍，如有，窗户可能漏水；
2.7检查窗与墙之间是否存在安装间隙，检查窗框的密封性能，密封带是否完整，以及硬件是否完整；
2.8推拉窗应检查推拉是否平稳，是否存在摩擦和相互阻碍；
2.9锁是否正常，能否锁定；
2.10阳台护栏是否稳固。
3.检查上下层(包括屋顶和地面)
3.1检查屋顶和地面是否平坦；
3.2检查屋顶和地面是否有明显裂缝或裂缝；
3.3检查屋顶和地面是否有空桶；
3.4检查屋顶上是否有大麻点，这些点被专业称为“石灰爆炸点”，是由于石灰水煮得不够久造成的；
3.5高层家庭应注意检查屋顶是否有漏水痕迹。
4.检查墙壁(包括承重墙和非承重墙)。
4.1承重墙：检查墙体的垂直度和方度，检查墙体表面是否存在裂缝，无论承重墙中存在何种裂缝和裂缝，都应注意；
4.2无承重墙：检查墙的厚度，垂直和方形。一般来说，这些墙容易倾斜和偏离。
4.3墙面检查：是否有裂缝和裂缝，另外还要注意是否有钢筋暴露在墙上；
4.4抹灰层和腻子层检查：是否存在空鼓、发泡、不均匀、脱落、粉化、阴阳角为正方形；
4.5外墙内保温墙的检查：询问外墙保温层的结构、厚度和材料，以便于今后安装在外墙上的各种设施和装饰的安全性；
4.6预留孔：空调、厨房油机、燃气热水器、卫生间排气等有预留孔，应详细检查位置是否合适，是否满足设备未来安装的要求；
4.7检查水的渗漏情况：是否在墙上、厨房厕所顶部、外墙和其他地方有水痕。注意厕所天花板上的油漆是否脱落或有长霉菌，墙壁、身体和角落是否有水渍或裂缝。
5.检查阳台
检查阳台与建筑主体之间是否有裂缝或裂缝，检查阳台护栏的高度和护栏的坚固程度。
6.厨房检查
6.1烟道：用纸卷点火后，将其置于烟道入口以下约10厘米处，观察香烟是否上升到烟道口，并立即转身吸收；
6.2排气管和无裂纹烟道的完整性是一个很容易被忽视的问题。现有的油烟机和排气扇具有防止反冲洗的功能，在无裂缝的情况下，不会出现油烟和杂味反灌现象；
6.3厨房通常在洗浴池里留一个排水沟供使用。
七、浴室检查
7.1排气管的检验方法须与烟道检验的方法相同；
7.2检查所保留的水口数目是否足够：一般浴室至少应有两层溢出水、一个厕所出口和一个盆式水口。
8.电路检查
8.1配电箱：箱内的每个分流开关应清楚标明；箱内的开关应牢固安装，每个开关应强制摇动和检查，如发现松动，应系紧或更换。检查漏电保护器是否灵敏有效；
8.2检查有线电视插座、宽带插座，能插上或松；
8.3检查弱电：预留位置是否合理，保留位置与强电插座之间的距离是否大于300 mm；
8.4检查电源插座：检查墙上普通插座的位置是否在离地面300毫米以上，在平面上；检查插座连接是否在左、右零火处接地；检查插座的数目和位置是否符合合同；检查电源插座与弱电插座之间的距离是否合理；检查厨房和浴室插座的位置是否保留，数量是否合理；用测试笔逐个检查插座；
8.5照明开关的检查：检查所有开关是否在一个水平平面上，一般开关应在地面以上1300毫米至1400毫米之间；检查开关的控制照明是否有效；检查开关位置是否合理；检查开关的密封性。
9.检查水道
9.1上水检查：打开水龙头检查漏水堵塞，尽量使水流变大，稍快一点，先看水压，第二，试试排水速度；
9.2水检查：首先使用盆来盛水，然后将水倒进每条下水道，你应该听到地面发出的咕噜声和水面上没有水的声音；下水道渗漏是否光滑(开敞的地面排水，漏水迅速)。
10.水表、电表和煤气表的检查
水表、煤气表一般为0。电表，开发商应预先储存50字，打开室内灯，检查电表的转速是否正常。
11.视察公共环境
11.1如何为家庭设置邮政邮箱需要开发商明确定义；
11.2注意检查电梯箱本身，电梯门是否正常，楼梯内是否有质量问题，装修是否齐全，是否正常使用。
以上是对房屋检查程序和注意事项的概述。检查过程中发现问题的，应当通知物业管理公司，并与财产管理人员确定解决办法和结算日期，确定结算结果是否影响房屋征收。如果是，谈判应继续进行。如果没有问题，您可以签署并支付一定的财产费用。不要被开发商或房地产公司的“第一签”和“国王的条约”搞糊涂，永远保护他们的权益！
最后，我也祝愿所有即将入住的朋友们，能够顺利地检查房间，关闭房间，远离纠纷和麻烦。