自7月以来，"租金和出售权"已成为房地产的最流行词。
，他将通过立法明确租赁双方的权利和义务，保护各方的合法权益，建立稳定的租赁期和租金制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面享有与购房者同等的待遇。
因此，现在大家的注意力逐渐从房价转向租金。对于那些还没有买房的人来说，同样的租房和出售权是一项很大的好处。而那些拥有两三套公寓的人可能最担心未来的租金是否会上涨。
那么当前全球城市的回报率如何？中国城市在哪里有最高的租金回报率？
在这方面，编辑整理了一些数据。
如果我们想计算实际的租金回报率，应该是(一年的房屋维修)/房价。在这里，我们直接使用一年的租金/住房价格，由此得出的数据将略高一些。
一般来说，超过5%的租金收益属于适用于投资的房地产市场，从数据来看，美国达拉斯、洛杉机、纽约、日本的大城市、东京的表现很好，租金的回报率在5%以上。相比之下，中国的一线城市在北方的回报率相对较低，只有1.5%。
其次，我们研究租金回报率背后的指示性和参考价值。(编辑首先介绍了16个国际城市，然后介绍了中国城市。对国际领域不感兴趣的读者可以直接进入屏幕)。
1.达拉斯(美国)
达拉斯的回报率为7.35%。
达拉斯的平均房价为233000美元，而在齐洛，达拉斯的房地产市场健康指数为9.7，被称为“非常健康”的住房市场，满分近10分，只有0.1%的负资产反馈。
部分原因是达拉斯去年提供了3.9%的就业机会，过去三年人口增长了6.2%，这也是房地产发展的一个长期积极因素。
2，大阪(日本)。
与东京相比，大阪的公寓回报率更高，为5.91%(上图为绿线)。
3.东京(日本)
东京首都圈的租金收益率为5.76%，在国际大都市是很高的。在东京，房屋越小，租金返还越大，但房屋越小也需要更多的维护，因此可以抵消优势。
4，蒙特利尔(加拿大)
蒙特利尔的租金回报率约为5.09%，是加拿大三个城市中最高的，市场潜力巨大。目前，多伦多和温哥华的价格很高，而蒙特利尔只有318000美元。作为加拿大第二大城市，吸引了更多的买家。
5，柏林(德国)。
德国的租金回报率约为3.72%。德国房地产市场在欧洲非常强劲。房价和租金稳步上涨。柏林充满活力的劳动力市场和略低于其他欧洲首都的价格也给了它升值的空间。
6.洛杉矶(美国)
洛杉矶最近的租金回报率为5.8%。这座城市超越了纽约，成为美国最受欢迎的房地产销售商。
7，纽约(美国)
纽约整体表现良好，租金回报率基本上在4%以上。最近的租金回报率是5.08%。
曼哈顿房地产整体表现良好，在曼哈顿投资时，家庭规模越小，工作室(单人房)就越有利可图，而且租金回报率很容易达到6%以上。总体而言，纽约曼哈顿的豪华住宅价格略有调整，租金收益率将小幅上升，而不改变租金。
8，惠灵顿(新西兰)
惠灵顿的房价在过去一年里上涨了20%，使它成为新西兰和世界上增长最快的城市之一。
9，墨尔本(澳大利亚)
d墨尔本的租金回报率在4.5%左右。墨尔本和悉尼，也是澳大利亚最近几年租金回报率最低的两个最大城市，仍然处于较好的水平。
墨尔本将在30年后成为澳大利亚最大的城市，长期人口的净增长是一大福音。
10，多伦多(加拿大)
据最新报道，多伦多房地产市场虽然有转机的迹象，但租赁市场仍在蓬勃发展。多伦多房地产局的数据显示，今年第二季度，一居室租金为1910加元，较上年同期上涨17%，单身公寓上涨15%，至1588加元。
11，悉尼(澳大利亚)。
悉尼的租金回报率为4.22%。虽然近几年的下滑很明显，但悉尼的房地产市场仍处于健康的状态。
12，温哥华(加拿大)
温哥华经历了半年的房价调整，去年征收了15%的“专属税”。今年早些时候，温哥华重新开放了房价上涨模式，导致租金回报率略有下降。
不过，基准房价为998700加元的温哥华，回报率接近4%，这仍然不容易。
13，伦敦(联合王国)
作为世界上一个中心城市，伦敦3%至4%的租金回报率并不容易。虽然目前伦敦的房价很高，但由于租金也很高，租金的回报率是可以保证的。
14，奥克兰(新西兰)
奥克兰的租金回报率为3.5%。在过去的五年里，奥克兰的房价上涨了42.9%。另一方面，租金只上涨了20%，导致回报率下降。
15，旧金山(美国)
在洛杉矶，当旧金山租金相似时，旧金山的较高收益率自然会更糟糕。
所以，如果你想租一间房子，特别是一个小家庭(一张床)，那么要想在旧金山买一套大房子并早点买，这是相当困难的。
16，新加坡
新加坡的租金回报率约为3.2%，较去年同期有所上升。此前，政府在3月份放松了对房地产泡沫的打击，导致房价继续下跌。这一次的感觉是打开大门欢迎富人。
这是世界上最高的租金回报率。那么，中国主要城市的租金回报率是多少呢？
今日(八月二十日)，志谷趋势公布了中国最完整的租金回报图。数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低。
一般规则：城市越大，租金回报率就越低。
在租金回报率最高的十大城市中，没有一线城市或新建一线城市，二线城市只有3个，三四线城市只有70%。然而，即使是第一个衡阳(4.23%的回报率)也没有上述国际城市的优势。这四个一线城市的回报率都是最低的，这与房价的高租金有关。
在这四个城市中，北京的租金回报率最低，排名第96位，为1.37%，其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。分别排名94、89和95。
新的一线城市的回报也在中间，15个新的一线城市的内部排名如下：
报告指出，有一个二线城市非常特别：厦门.
厦门的租金回报在所有城市的底部，低于一线城市.这是因为厦门的租金仍然低迷(去年一直在下降)，但房价一直在上涨。如果你想依靠租金回报，参照1%的租金回报率的静态数据，在厦门投资房地产需要100年的时间！
编辑说了这么多，如果包租的女人会嘲笑编辑：“你太傻了，太天真了，你觉得我真的靠房租赚钱吗？”我不能卖房子吗？“