购买新房除了首付和每月还款金额外，还计算要交纳多少税，与二手房很不一样，这些费用也占了很大的比例。下面，荣智健360编辑对此进行了总结和整理，看了多少新房的税费。
首先，你对各种税费了解多少？
1.契税：房屋总额的1.5%或3%
契税的税率取决于房屋是否为普通房屋。普通住宅的定义标准如下：住宅小区的建筑体积率大于1.0(含)，单个建筑面积小于140平方米，实际成交价格低于同类土地平均成交价格的1.2倍。这三种条件的住房都是普通住房，普通住房的优惠税率为1.5%，非普通住房的契税为3%。
也就是说，1.5%的普通住宅低于140平方米，超过140平方米的3%，3%的非普通房屋。通常情况下，契税与首付一起交纳，并由开发商收取。支付相关费用后，开发商将出具正式购货发票。
2.合约印花税：0.05%
合同订立后，将直接支付房屋总金额的0.05%，一般与定金一并支付，以便于开发商统一办理合同登记和财产证明。但是，值得注意的是，在目前的住宅购房交易中，合同印花税是暂时免征的，所以买房人不需要缴纳这部分税款，在计算中可以省略。
（三）银行抵押费用
在办理新住房贷款时，首期还款是以购房时的市场价格为参照的，并根据个人贷款的数量和个人贷款的可信度来确定贷款比率。
首期付款：首期付款=住房客户贷款总额，贷款额=合同价格(市价)×80%(最高可达初始贷款额度的80%)。
在办理抵押贷款时，签订合同时要支付的第二组费用是银行抵押贷款费用，各银行在商业贷款的收费项目上存在细微差异。
按揭登记费：每户80元
b.认股权证印花税：每户5元
c，保险费：财产保险费=住房总费率×年率×人寿保险系数
保险费一次付清。(1~5年保险费率为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
4、房屋维修基金
大修资金：2%的购房不足3%。
大修基金是公共设施和公共设备的维修基金(涉及房屋的共用部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等)。开发商或房地产公司在当地房管局指定的银行开立账户，购房者可以自己存款。一般来说，购房者在办理购房手续时，开发商会收取房屋维修资金.
5.产权登记费
80元一套
所有权登记费是指办理财产证书的费用。对房屋征收产权登记费，从现行的按房屋价值固定费率，按照建筑面积或定额的固定率，按照定额等，统一的标准是按规定收取。住宅按每户80元支付，非住宅按每户550元支付，证明费用按每人10元支付，即每增加10元，增加10元，这只是一项成本，因为每户只有1元，是免费的。
6.交易费用
1.住宅建筑面积x3元/月
二。非住宅建筑面积x11元
7.财产管理费
从收到之日开始
计算应从买方验收房屋之日起开始计算。开发商发出签收通知后，买受人无正当理由不收取该房屋的，物业管理费可以自占用通知发出后一个月起计算。通常先三个月未长期居住或开发商未出售的空置房屋，应缴纳物业管理费。
第二，你什么时候付钱？
一、合同签订
合同的签订意味着买房之旅正式开始。一般情况下，在选择合适的房子并支付定金后，您可以签署购买合同。
首先，你要清楚说明，与发展商签订的合约文本，是土地资源房屋署印制的合约的统一副本，必须弄清楚代表发展商签署的人是否其法人，如果不是，是否持有“委托书”。同时，还应要求开发商在合同上加盖公章。
第二，请仔细阅读合同文本，以确认双方签署的内容。如果您所关心的内容没有反映在合同中，则与开发商签订补充协议或特别协议。当你签署购买合同时，别忘了检查这两本书。在签订合同的同时，开发商应当提供“住宅质量保证”和“住宅说明书”，使财产和设备在关闭时能够顺利使用，并享受开发商提供的担保服务。
最后，不要忘了在支付首付的同时缴纳印花税，首付额是按总房价的0.5%.支付的。
2.处理贷款
在签订购买合同后，下一步是处理贷款。在选择贷款方式后，买方可以到有关部门办理贷款手续，同时还需要支付下列费用：
(1)律师费：按申请贷款额的千分之三计算。低于100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但有价证券贷款的，按千分之三收取商业贷款部分。
(二)公证费：购房需要公证的，应当缴纳一定比例的公证费，公证费的标准一般是200元到400元，或者按照公证办公室收费标准。
(3)保险费：分为两种形式，目前普遍采用以下两种形式。
(1)抵押加连带责任担保：保险费=住房保险费×年保险费率×折合现值系数；
(二)抵押加上购房综合保险担保的，由住房保险和人身保险两部分组成：
1住房保险=贷款额×年保险费率×转换现值系数
2人身保险=贷款额×(主要保险费率×失业保险)
值得注意的是，律师费和公证费并不是一定要支付的费用，但由于办理上述手续的手续较为复杂，大部分购房者被委托给开发商、律师或其他中介机构进行统一处理。如果代理不需要办理或公证，则不需要支付这两项费用。
3.登记。
收到开发商的入住通知，标志着业主收到房屋的开始.办理入住手续的通知通常会说明时间、地点、信息和要支付的费用。
收到房屋后，物业将与您签署物业管理公约。它将澄清你将在未来的居住地享有哪些权利和义务。您应该清楚该属性提供的服务标准。今后，物业管理费到底要由哪些方面组成、清洁费、保安费、如何批准绿色费，必须让物业管理公司明确、明确。
同时，还必须缴纳取暖费和物业管理费。当然，当您办理入住手续时，您必须支付一些费用。通常，开发人员会向您发送付款通知和入住通知，这将指定要支付的费用。
当所有手续完成后，开发商将通知您支付公共维修基金的房子。你将来可能会对你的房子进行大规模的修理.如果你不支付这笔费用，你的合法权益将得不到保障。即使你不能信任发展商，你也要明白，这个占房屋总数2%的公共维修基金，只是由发展商代表政府收取，发展商根本无权使用。
(四)办理财产所有权证书。
在处理财产证书之前，需要支付下列费用：
(1)契约税。契税是根据房屋的交易价格和税率计算和征收的。具体税率如下：个人购买非普通住房，税率为4%。第一次购买自己的普通住房和经济适用住房的个人，面积大于90平方米，低于140平方米，税率为3%的一半；面积超过140平方米的，征收3%；第一次购买90平方米以下普通住房的，按1%的税率征收。房屋已经有名无实，购房按3%征收.
(2)公用部分的公用设施和设备维护基金。维修基金按房屋总价的2%支付，业主委员会成立后，由业主委员会管理。
(三)房屋产权登记费：普通住房一般按每套80元的价格缴纳；舒适住房，第一批上市的房改房按每套40元的价格缴纳。
(4)房屋所有权证书：每张所有权证书4元。
(5)房地产证书贴花每件5元。