房价飞涨，大多数人买房子时都会选择贷款。而有些购房者在买房时是商业贷款买房，但后来又想转化为公积金贷款。那，那个,商业贷款转公积金贷款可行吗？条件和流程又有哪些呢？
对于这个问题，我们首先要知道的是什么是商业贷款，什么是公积金贷款？
商业贷款是为企业和工业提供的贷款，一般是短期贷款，也有少量的中期贷款和长期贷款。一般买方向银行申请的商业贷款称为个人住房商业贷款。
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，所有缴纳一定数额公积金的居民都可以享受公积金贷款。存款的具体时间因城市管理法规的不同而异。
二，需要知道商业贷款和公积金贷款的区别？ ？
与公积金贷款相比，商业贷款较易申请，手续较少，但商业贷款的贷款额及利率却较公积金贷款为高，所以如果使用公积金贷款，贷款利率较低，即还款利率会较低，还款压力亦不会那麽大。
因此，为了节省资金，减少还款压力，一些最初申请商业贷款的购房者希望能够“把业务转到公共服务上”。
那么，商业贷款转移到公积金贷款需要什么条件和程序呢？
将商业贷款转化为公积金贷款的必要条件如下：
(一)申请人已支付公积金一段时间，并可继续按时支付；
(二)申请人有稳定的经济能力，确保贷款能够按时偿还；
(三) 申请人必须是申请商业贷款的借款人或者配偶；
(四)取得购房财产证明的；
(五)商业贷款银行必须同意将其转化为公积金贷款；
(六)商业贷款已还清至少一年(包括一年)，没有逾期还款记录；
以前没有申请过公积金贷款。
上述条件均不可缺少。
然后是申请“业务转移”的过程：
(一)准备证明符合上述条件的纸质文件正本和复印件(如身份证、结婚证、贷款合同、房地产证书、还款证明、社会保障管道等)。
携带以上资料，到就近的公积金管理中心柜台申请转帐。
经员工审核后，审批机关将出具转移公积金贷款确认表。审计周期时间不统一，通常在一周内。
申请人收到通知后，可以到商业贷款银行与该银行签订有关合同和手续，并结清商业贷款。
申请人通过担保公司办理商业贷款房地产抵押注销手续..
申请人到公积金管理中心办理公积金贷款手续。
办理公积金贷款房地产抵押手续。
第八级公积金管理中心贷款后，流程结束.申请人每月只需偿还公积金贷款。
以上，是商业贷款对公积金贷款流程的一些简要介绍。买房不容易，生活更难。希望所有买家在繁文缛节中既小心又满意。