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广州人如何实现买房和落户

2023-05-10 14:56:27

日前有消息称,佛山市打算调整原有的户籍移民政策,进一步降低城市外户口的准入条件,并再次放宽入境条件。其中,购房入户,只要在佛山拥有自己的合法产权房(包括二手房、自建房),已经办理过房产证书(无动产权证),可能可以在未来进入房屋。那么,广州也可以买房子进房子吗?

“羊城晚报”记者了解到,自2012年取消购房以来,广州的“入户”和“购房”没有什么关系。从目前广州的人口压力来看,恐怕广州和佛山一样,在不久的将来也不太可能实行买房进屋的政策。

如果外来者想在广州买房,他们需要连续支付三年的社会保障;而外来者则希望在广州定居,符合许多准入规定,专家认为,最重要的渠道是引进人才和积分。事实上,进入广州的门槛并不是很高,但有些政策却没有得到很好的理解。专家建议,对于符合进入广州条件的外来者,最好是设立户籍,将户口存入集体账户,再购房,购房后将户口转让给自己的房地产。

以下是读者提出的一些问题,市民可以坐下。

问:我想在广州买一栋房子,但我的社保只有一年多了,我丈夫没有买社保,没有广州湖口。一位房地产经纪人告诉我们,如果你花了3万元的临时账户,你就可以买房子了。在买了房子后,很容易买房子。这么可靠吗?

答:广州没有临时户头,你必须符合入境条件。在广州买房不允许你进入房子,所以中介不可靠。

问:我们的夫妇没有广州户口,只交了半年的社保(夫妻双方的学位,我30岁,丈夫31岁,档案有干部身份),请问这个条件是否符合入境政策?另外,今年我们要买房子,是不是要等到账户掉到广州才买呢?

答:根据上述情况,如果你不违反计划生育政策,没有犯罪记录,就可以进入广州,处理周期相对较短。你可以选择用集体账户结算。至于买房子,你得先安定下来,因为你的社会保障不足以买房子三年。我们建议你在安定下来后买一套房子。

问:我毕业于成人学士学位。我才31岁我现在支付了大约5年的社会保险。我可以买房子进入广州湖口吗?

答:如果你不违反计划生育政策和犯罪记录,就可以进入广州。而且你已经交了5年的社会保障,根据规定,只要支付三年的社会保险就可以在广州买房子,所以建议你先买房,然后直接把账户转到你的房地产户籍。

要购买学位房,必须了解户籍与学生身份之间的关系。

许多人进入房子,让他们的孩子可以读书,许多人买房子让他们的孩子阅读。教育是父母的责任,父母总是想给自己的孩子最好的,所以很多人都试图让自己成为“广州人”,成功进入广州后,还努力买一个学位的房间,让孩子们赢得起跑线。

要买一所学位房,首先要弄清楚它是否“属于本区学生的来源”。大多数买学位的父母都想知道。然而,“学生登记和户籍”的定义并不一定对每一位家长都是明确的。

简单地说,“户籍”的问题是要求“人与户是一致的”,房地产证书是父母的姓名,子女在户籍上的财产,最好是唯一的房地产,完整的产权;

而“学生身份”是房子的名字,学校里没有孩子,被学生占据着。

关于学位室的户口,下面的问题可能对你有帮助。

问:孩子的祖父(祖父)在越秀区有一所房子。我们能转移孩子的户口吗?这样孩子们就可以去越秀区上学了?

答:可以转帐,但是学龄儿童的户主不是孩子的父母,而是后代的祖先或其他亲属,这是可以协调的。你最好先把爷爷的财产转让给你的丈夫和妻子,或者夫妻双方都转移他们的户口。

问:我和丈夫在广州工作了十多年,并支付了很多年的社会保险费用。但是在广州没有买东西。丈夫和子女户口一直附属于广州的亲戚。孩子们在上小学之前要买房吗?

答:在办户方面,即使没有地产,有广州学籍的儿童,也可以整体入读公立学校,但他们可能不能在注册地点上小学,但一般都会按最近入学的原则排列。

问:你说学位室的“学生身份”是什么意思?

答:学生身份的职业,是指原来拥有学位的人在相应的小学五年级已经有了一个孩子,学位室的程度只能由一个适龄的孩子来完成。

问:我怎样才能知道我的学生身份是否被占据?

答:到户籍管理中心咨询,你可以直接问工作人员,说明他们打算买这个房子,当他们的孩子出生的时候,让他们帮忙查查户口目前是否有适龄的孩子。如果你不能放心,在一岁的时候买一所学位房是最安全的,因为上一个拿到学位的孩子基本上已经毕业了。

问:孩子们为了读书,咬牙切齿地买了一个学位房,但前主人拒绝移动账户。我能起诉他吗?我怎么才能把他弄出家门?

答:如果你在合同中不同意业主必须迁出帐户,你就说不出了。我国现行户籍制度没有明确规定这一点,这是政策空白。此外,即使有合约,你也只能向另一方要求赔偿,但你不能将原业主赶出房屋。不过,你不用担心太多。即使前业主拒绝移动他的帐户,也不会影响你的入住。只要他没有取得学位,你的孩子上学还是没有问题的。

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