广州的李先生最近遇到了一个困难的问题，他卖掉了他的旧房子，并试图改变他的新家。当他获得银行贷款时，他被告知他买的新房子是第二套房子，首付和利率符合第二套房子的政策。李先生非常纠结，以为把房子卖了就算作第一栋房子，但结果适得其反，使他陷入进退两难的境地。
据了解，只要有贷款购买房地产，即使在购买房屋之前出售，仍被视为两套房屋。但是，如果第一套公寓没有贷款并且已经售出，您可以申请第一套公寓的抵押贷款利率。
现在广州第二套房子的识别标准是“承认房子并接受贷款”。如果第一套住房有信用记录，则在购买第二套住房后，必须执行第二套住房的利率。如果第一套房没有贷款，而且确实已出售，你可以在购买第二个单位时，以有关证明书向银行申请第一个单位利率。但是，工作人员也表示，如果还有财产的名字，一旦发现，就会有不良的信用记录，个人信用等不良影响。