买房是许多购房者的需求，尤其是在二手房的环节上，近年来，二手房的数量逐渐放大，其中大部分主要是为了改善对性的需求，比如购买学区房屋必须迁入户口，否则买房就一文不值了。因此，对于双方来说，有必要了解二手房的沉降情况.
建立二手房的问题
常见的二手房纠纷是买卖双方通过沟通协商达成协议后，卖方将房屋转让给买方，买方支付了货款。然而，当买方办理结算手续时，卖方的账户并没有迁出交易的房屋，导致卖方的账户无法搬入；有些人遇到卖方的共同居民账户没有搬走，甚至在交易后拒绝迁出，导致买方的账户无法入户。
处理家庭纠纷的困难
由于户籍搬迁属于公安机关管理，。在处理户籍纠纷时，公安机关受户籍政策的限制。例如，卖给买受人的房子是卖方出售的唯一的房子，而卖方没有其他的房子可以转到帐户上，所以无论买受人的理由有多好，公安机关都不能强行转移卖方的帐户。因此，买方的帐户将无法移动。
如何避免户口纠纷？
第一个原则应该是相互了解，了解卖方的帐户问题。因此，应做好以下几点：
首先，卖方必须出示帐簿并复印保留证书。通过检查卖方的户籍，买方可以大致了解卖方家庭的户籍情况。然而，这种方法有两个缺陷。一方面，家庭账户只能反映出卖人家庭成员的户籍状况，不能排除非家庭成员账户落入交易行的可能性；另一方面，家庭账户上的信息可能与实际户籍状况不同。
2、前往公安机关查询交易房户籍制度。住宅的户口登记通常由房子所在的警察局管理。买受人可以委托律师或者亲自前往警察局了解房屋的户口登记情况。如果警察局仅限于我对家庭登记材料的访问，则买方可要求卖方与卖方联系。如果卖方拒绝合作，可能存在与住房账户有关的问题。
（三）在交易时，就合同的违约问题进行协商和处理。需要注意两点，一是付款的时间和时间，只要确认所有人员的账目都已搬出，就可以支付购置费。二是约定违约处理。如延迟搬迁违约金等。
户口涉及生活的各个方面，是保护个人基本权利的必要条件之一。买家必须记住，在这个问题上不应该有严重的遗漏。
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