2016年，在许多地方房价不合理上涨的情况下，热点城市开始在9个月内对房地产市场进行调控：3月份，它们开始提高一二线城市二线住房首付率，升级“境外限价令”和“限价令”等。国庆节前后，全国20多个城市集中力量重新启动购房限制、限价、贷款限制、整顿和规范房地产市场秩序；11月以来，10多个城市继续加强调控，提高购房资格或贷款壁垒。在严格控制下的房地产市场揭示了什么新趋势？
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预计2017年房价将缩小，大城市和中小城市被明确划分。
趋势2，去库存：当前库存压力下，城市房价仍在下跌，受退货政策的刺激，成交量可能会增加。
第三种趋势，去杠杆化：当前一轮贷款限制措施将迅速抑制热门城市房价的上涨。一旦住房贷款收紧，一些住房企业将以价格换量，许多城市的房价可能会降低。
趋势4，高房价的频率将明显下降。
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