2014年5月12日，Liu、Li签订房屋买卖合同，约定刘某将购买李家，当日向李支付定金2万元，10天内支付30万元，办理过户手续时一次性支付余额550000元。Li确保在2014年6月12日前将房屋移交给张，并在3天内更改产权。合同签订后，刘按照协议履行了自己的付款义务，李也在约定的时间交付了房子，然后张某开始装修。
2014年6月20日，李突然通知刘，他将不再履行合同。刘了解到，李早在六月十三日就把房子卖给了吴，并办理了转帐手续。因此，刘将李带到法庭，要求李加倍押金，并退还已经支付的购房款，以补偿装修损失。
在庭审中，李辩称，双方签订的合同只是处理房屋的意图之一，双方还没有签订正式的购房合同，所以他没有违约，押金不应双倍退还，他告诉张，他在6月13日不能再履行合同，但对房屋的继续装修和人为造成的损失仍没有赔偿。
庭审后，、有效的，不是一种买卖意向。如果LI发生违约，LI应承担违约责任，定金应双倍返还。李说，他告诉刘说他在6月13日已经不再履行合同了。由于李没有提供有关证据，。最后，决定取消双方之间的房屋销售合同，李放弃了刘备付的房屋购买款，双倍押金，并赔偿了刘的装修损失。
广东的一家律师事务所郭思炎(音译)表示，刘在此案中提出了一项非常合理和正确的诉讼。当许多购房者遇到这种“一房两卖”的情况时，尤其是先与卖方签订合同的，他们会认为自己的合同是有效的，而另一种合同是无效的。然而，在实际情况下，这两种合同都是双方真正意义的表达，而且都是有效的。房地产转让手续尚未办理的，出卖人可以选择与买受人之一履行购房合同，而不论签订合同的时间，然后向另一买受人承担违约责任；办理房屋转让手续后，房屋归办理手续的买受人所有。此时，双方当事人之间的合同已经完成，而另一方买方只能要求卖方承担违约责任，并赔偿其损失。这个案子就是这样。
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