年底，提前偿还贷款问题再次列入议程。尽管“提前偿还资金是否经济实惠”已经是一个古老的话题，已经被反复讨论，但它在任何情况下都不会影响“无债务和轻”的想法。根据多年的经验，每年年底，银行抵押贷款偿还一定会达到一个小的峰值。今年并不例外，Rong360从多家银行了解到，最近客户咨询和预订付款的数量显著增加。
Rong 360提醒：如果确定是要还款的，需要提前向银行预约，部分银行提前还贷需提前一个月预约。额度方面，各家银行也有所不同，有些对额度没有要求，有些最低1万元；有些则要求最低5万元。
此外，大多数银行都有贷款前锁定期，通常是在客户申请提前还款一年之后。在第一次偿还贷款后，一些银行要求一年以上的时间来偿还贷款。因此，需要事先充分了解这些问题。
Rong 360建议：决定还房贷前要问自己两个问题，第一，能否找到投资收益率超过房贷利率的投资品；第二，一段时间来是否还有借钱的需求，毕竟借贷的利率通常要高于房贷。如果以上两个问题都是肯定的答案，那么就不要提前还贷。
另外，对于等额本金和等额本金两种还款方式，如果选择等额本金偿还，由于等本金还款是固定的月还款总额，其中还款本金增加，还款利息就会减少，所以如果借款人已经还清了大部分利息，那么提前还款就是本金，这是有限的。
如果选择相同金额的本金，则贷款总额平分，并从剩余本金中计算偿还利息。随着还款时间的延长，余下的本金减少，偿还利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已支付了一半的利息，如果此时提前偿还，所节省的利息并不多。
贷款偿还工具：等值本金与利息及等值本金还款方法比较器。
此外，部分提前还款后，剩余贷款公民应选择缩短贷款期限，而不是每月还款。由于银行收取的利息主要是根据银行的时间成本计算贷款金额，因此可以通过缩短贷款期限的方式有效地减少利息费用。如果缩短贷款期限，则降息效果更为明显，短期贷款在降息过程中趋向于下降。
此外，值得一提的是，以前享有三折利率或公积金贷款的买家，无须提早偿还贷款。因为相同金额的财政收入很容易超过贷款利息。
借款人提前偿还贷款是符合成本效益的，因为利息支付通常集中在还款的早期阶段，因此借款人提前偿还贷款是符合成本效益的。