6月26日,北京市住房公积金管理中心发布通知,放宽住房公积金退房条件。如果雇员本人和配偶在北京没有自己的住房并出租商品房,只需提供房地产证明,他们就可以提取夫妻的住房公积金来支付租金,即北京租赁住房储备基金不需要租赁合同、发票和手续明显简化。随后,西安、烟台、武汉、南昌等地将放宽住房公积金提取条件列入议事日程。
北京:不开合同发票,每人每月最多取1500元。
据了解,以前北京租房退房公积金需要提供租赁合同和发票,但如果要开具发票,就必须按照5%的标准缴纳租房税和租赁费。虽然政策清楚规定应由业主缴交这项税项及费用,但很少有业主愿意为租客提取公积金而付出较高的费用。放宽政策后,工人本人及其配偶在北京没有自己的住房,租赁商品房,只提供无房地产证明,可以撤回夫妻住房公积金支付租金。
在提款限额方面,北京分为两类,只有在没有房地产证明的情况下,每人每月提款金额不得超过1500元;员工不仅提供房地产凭证,而且还提供租赁合同和实际租金发票的,提款金额不得超过押金金额和每月实际租金支出。
武汉:每12个月提取整整3个月的租金。
武汉市公积金管理中心发布通知,从7月起,员工必须支付三个月,本人和我的配偶在武汉没有自己的住房,并租房,可以每12个月提取公积金支付租金。在提取定额方面,租用公共租赁住房的工人按实际租金支出提取;租赁商品房的,按照武汉市住房租金水平每三年调整一次。2015年至2017年,已婚工人和家庭每年可提取24000元,已婚工人每年可提取12000元。
以前,出租商品房的公民要退出公积金支付租金,必须满足月租超过家庭工资收入20%的条件,单身职工每月最高提款金额不超过600元,夫妻每月最高提款金额不超过800元。
西安:帐户将保存3个月,其余的可以全部取款。
西安公积金租赁条件逐步放宽。职工及其配偶在西安行政区域内没有房地产的,出租本市住房,并在2015年7月1日至2015年12月31日期间未申请提取公积金的,应保留已支付的存款3个月,其馀部分应全数提取。
烟台:不需要收入证明和发票单就可以提取6000元。
烟台住房公积金管理中心进一步放宽了7月1日节约储金的条件,取消了原租赁政策中"租金支出超过家庭收入的15%"退出条件的限制,员工不再需要提供家庭收入和租金支付发票的证明材料。如果在烟台市出租公共租赁房屋、公共住房或单位宿舍,应按实际租金支出计算全部租金支出。如果在烟台市租出商品房,退票金额不得超过当年实际缴纳的租金,不得超过年度提款限额:已婚职工12000元,单工6000元。
放宽退房条件提高公积金利用率
6月中旬,,表示到2014年底,住房公积金提款总额为3780626万亿元,占存款总额的50.51%,占存款总额的一半,住房公积金存款余额为37704683万亿元。这就意味着公积金“搞活股票”的空间很大。
在过去,虽然大部分公积金用于住房消费,但大部分用于买房,而最需要廉价财政资源(如公积金)的低收入群体则被忽视。如今,各地纷纷放宽租房退房条件,公积金条件无疑是公积金包容性住房融资的最大体现。
荣360提醒,根据当地现行公积金个人贷款政策,职工公积金贷款额度与公积金余额等挂钩,如果符合退出条件的职工准备使用公积金贷款买房,需要慎重选择是否退出。