房子抵押后,你想提前还清贷款吗?如果你提前还清了贷款,你怎么还呢?荣格360编辑会给你一个详细的解释,几个选择偿还你的抵押贷款。
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;
3、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;
4、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;
5、个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。
在这两种情况下,提前偿还贷款是不适当的。
有两类贷款者不宜提前还贷,一是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限;
二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者,此时月供的构成中,本金开始多于利息,此时提前还款,也不利于有效节省利息。