在买房的时候，你可能会遇到各种各样的困难，而且贷款做不到，买不起房子，谁来承担责任？或取决于如何商定合同：
1.买方的理由：
如果合同规定买方不能及时提供材料，或材料不完整，且提供虚假材料，则银行抵押无法处理，导致双方未能履行合同，合同的目的无法实现，则开发商有权终止合同，并可追究买方的违约责任。
2.开发商的理由：
如果合同协议由于开发商的原因不执行抵押贷款银行，未能及时提交抵押贷款材料等导致银行抵押贷款无法办理，致使双方合同无法履行，合同目的无法实现，根据合同协议或者合同法的规定，买方有权终止合同，并可以要求开发商承担违约责任。
3.银行理由：
银行按揭贷款延期，贷款金额减少或无力办理，双方一般会有补充合同或协议，由买方选择，或者买受人在一定期限内补足购货款，或者买受人有权解除合同；如果购货款在期限内得不到偿还，开发商有权解除合同。