二手房预告登记有什么用？

问：金融360贷款专家，你好！请问，二手房的通知登记有什么用？



融360贷款专家答复：您好！

　　购房人签完购房合同后，先办个预告登记可防止“一屋二卖”情况发生。根据《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”