如何购买合适的房子已成为许多消费者最关心的问题。“消费者在买房时，首先要保持理性，根据自己的实际收入来确定适合自己的房产，不买房就是买三室两厅，一步到位，但根据实际情况，一个好的计划，其实可以满足基本的住房需求，避免不必要的额外负担。”一位房地产顾问这么说。
关注四大问题
1.不要信任销售人员的一方
2.平均价格不是买来的房子的价格。
3.工程项目是否已取得售前证明？
4.房子的质量是否得到保证
对于购房者来说，虽然客户是上帝，但为了产生业绩，许多购房者会避免重金。销售人员一方不能完全相信，因为销售员的答复，承诺不能作为未来纠纷的法律依据，一切都要服从购买合同和补充协议。
房地产销售一般会有一个外部平均价格，但通常消费者想买一套房子，而“平均价格”会有很大的差距，一般来说，多层楼盘接近4、5层的平均价格；6层到8层的高楼，住户的位置大多是东、西，一层和两户多层单位面积的最高价格与平均价格之差为5%≤8%，塔楼在15%至20%之间。
最后两个问题，预售许可证在购房合同的签订中是必要的，以免开发商无牌销售，当房屋出现问题时可能会遇到麻烦。购买房屋时，必须现场查看建筑工地使用的钢筋，或向已入住的业主咨询，所有这些都必须在签订购买合同前进行调查。
学习五个技巧
当消费者在现场查看目前的房子时，他们也需要注意很多问题。
1.晚上看房间比白天看要好。
许多第一次购房者白天去看他们的房子，而忽略了晚上检查的需要。因为晚上看房间可以更好地检查社区管理是否安全，是否有巡逻，是否有噪音干扰等等。
2.在下雨天看房子是非常重要的。
您可以观察房子的墙壁、角落和天花板上是否有渗漏痕迹。还特别注意阳台和浴室，没有湿霉病现象。
3.检查房屋是否通风良好
你在家里注意的是舒适，家庭类型从北到南是否透明，与房屋的通风和照明有关。因此，我们也要注意小区的建筑间距，建筑间距的大小也会影响地板的照明，所以在看房子的时候，我们必须检查房屋的这些功能。
4.看楼梯和火道是否光滑。
新商品房基本上是高楼大厦，有电梯，但消费者也要注意是否有一堆防火楼梯，并不是一帆风顺的。
5.在现场看房子时，消费者最好多问邻居和安全方面的问题。
多跟他们谈谈，这样你就能得到很多有价值的信息。因为他们对社区的了解比业主了解的要多，所以他们往往更客观、更准确。
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