也许很多人听说过住房专项维修资金，但大多数人还没有看到使用、电梯关闭、房屋渗漏、墙体剥落，但维修资金一直拖欠，据不完全统计，自1998年实施住房专项维修资金管理措施以来，我国已筹集到维修资金约5000亿元，这笔巨额维修资金一直沉睡在银行账户中。
到底是什么原因造成的？
首先，住房专项维修资金的申请程序繁琐而复杂。
申请与支付资金之间的期限较长。不仅征得感兴趣的2/3业主的同意(业主人数和建筑物的专属面积超过2/3)，而且经过一定时间的宣传，再加上现场检查和电话核实业主的情况，整个过程的时间更长。
第二，开发商拖欠，导致无法交情。
一位住宅物业负责人表示，由于许多开发商拖欠，仍有40多个小区住房专项维修资金7000多元尚未移交给特殊住宅维修基金。
第三，没有具体的法律规定是以还款工作为基础的。
目前，住房专项维修基金的偿还原则上只有一些规定，但没有明确规定应支付何种标准。随着住宅小区使用寿命的增长，住房专项维修资金的使用将逐年增加，几年后将面临还本付息的问题。
根据目前的情况，我们应该如何解决这个问题？
第一，物业维修基金的管理创新。
第一，物业维修资金可直接用于电梯故障等5种可能危及人身安全的紧急情况；第二，对于同一物业管理区的所有业主和单一物业的维护和更新，改造项目的费用不超过3万元，使用多年，无需反复签字；第三，一般维修项目3万元以下，报区级主管部门检查批准。
第二，信息平台构建基金安全防护网络。
打开电脑进入统一的维修资金信息平台，键入社区名称，维护资金总额和社区使用情况一目了然。在完善政策法规的基础上，建立了统一的信息平台，利用信息手段对人进行系统管理，规范业务，确保业主会议能够规范维修资金的管理和使用，杜绝滥用现象。会计师事务所引入项目成本咨询单位和审计单位，行业委员会专职秘书实行统一管理。