在购买住房贷款时，由于各种原因，许多人会导致实际住房贷款金额低于他们的预期数额。如果申请公积金贷款，即使获得最高贷款额，也几乎不足以支付余下的房屋基金。我该怎么办？别担心，荣360为你总结了几个解决方案。
如果公积金贷款金额不够，怎么办？
公积金贷款利率较低，已成为许多购房者的首选，但在北光申这样的一线城市，如果你想买一个类似的房子也是几百万，节约储金的金额远远不够，我该怎么办？
1.申请投资组合贷款
融合360次移动：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2.申请商业贷款，并以公积金结余抵销按揭。
既然公积金贷款额不高，为何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款呢？如属商业贷款，借款人通常可在提出贷款申请后约两星期内借出，只要符合银行的有关条件，一般可按所需的金额借出。此外，商业贷款成功后，你可以申请提取公积金，以偿还每月商业贷款，但利率却较简单公积金贷款为高。如果贷款期限较长，买方需要承受更多的经济压力，这需要注意。
如果信贷额度由于信用调查和其他因素而减少怎么办？
融合360次移动：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
如果收入不符合银行的要求，无法获得全额贷款，怎么办？
融合360次移动：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系:
小王月收入父亲的月收入>=月还款金额X2.
咨询了一些银行，不能满足配额，怎么办？
融合360次移动：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。
所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？
如果批准的按揭金额低于预期，并且不想申请其他贷款，可以考虑向亲戚和朋友借钱以弥补差额。
完整的360点提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊！
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