2月28日，中国央行宣布降息，相当于抵押贷款利率的9.对于大多数购房者来说，最关心的是降息后房贷市场的变化，因此，上周(3月9日至15日)，金融360对上海房贷市场进行了一次调查，结果显示上海的利率水平没有受到降息的影响，银行在降息前仍在执行政策，贷款环境继续宽松。
首先，第一套房的平均利率为9.4%，占84%。
上周，，有21家提供了优惠利率，占84%，在四大一线城市中排名第一。
就第一套房的平均利率而言，降息后的平均利率约为9.4%，与降息前没有显著差异。据Rom 360统计，在这25家银行中，有12家提供9.5%的折扣，使得9.5%成为上海首家住房贷款的主流利率。
就贷款时间而言，上海的大多数银行都能在一个半月内为贷款提供担保。恒生银行、汇丰银行、渣打银行这些外资银行的放贷速度相对较快，通常在一个月内就可以放贷。速度较慢的是建设银行，目前的贷款时间约为3个月。
十大最低利率银行：汇丰银行收紧优惠利率
上周，利率最低的前10大银行中，许多银行对优惠利率设置了更高的进入门槛。
民生银行是第一个拥有最高门槛的银行。民生银行第一套最低利率虽低至8.5%，但其附加条件“日平均金融资产超过500万元”是遥不可及的。中国农业银行规定，购买超过100000的理财产品或合作机构推荐的高质量客户可以享受10%的折扣，这也使得买家更难以申请10%的贴现率。此外，汇丰银行此前曾规定，100多万贷款可以享受8.8%的折扣，但上周已将门槛提高到200万，增幅明显，优惠利率大幅收窄。
3.第一套和第二套利率的分布：第一套的主流利率折扣率为9.5%
至于第一套住宅的利率分布，，有3家的利率低于10%，即裕利银行、民生银行和汇丰银行；农业、渤海、邮政储备、恒生4家银行提供10%的折扣；大兴银行提供9.4%的折扣；最多的银行提供9.5%的贴现率，最高达12家；提供9.7%折扣、基准利率和浮动基准10%的银行分别是华夏银行、上海农业银行和光发银行。花旗银行和平安银行关闭贷款。
在两套房屋的利率分布方面，除花旗和平安以外，25家银行中有23家银行的利率作为基准，上涨了10%。