公积金贷款一直是买方的利益，但有些人因为公积金贷款金额不足，因此一般使用全额公积金贷款，而不是商业住房贷款的一部分，使利息支出减少到最低，因此，商业贷款的成本始终低于所有使用商业贷款的成本！
然而，往往会有公积金还款，手头还有一些闲置资金，但在商业贷款无法偿还的地方，实际上增加了很大的利息压力！
您需要知道商业贷款的利息要高于公积金。
听到这个消息后，许多人到房屋部门去询问。让相关的人这样回复！根据以前的政策，只有在公积金贷款之后才能偿还，这是事实。不过，从2018年2月1日起，它将修改部分住房公积金退出政策，调整后可以选择，可以先偿还商业贷款部分。
新政策调整后，员工和配偶购买住房公积金贷款组合贷款的第一组自居民住房，正常还款6个月后，可以自愿选择公积金贷款或住房公积金还款合并贷款中的商业贷款，其中，提取公积金还具有不超过商业贷款余额的商业贷款金额，累计提取金额不超过商业借款本金，在合并贷款的还款期，累计资金贷款增加3倍以上，只能进行公积金贷款的委托扣款和还款，只能在公积金贷款结清后才能归还。从而减少了大量还款的压力。
也就是说，我们可以自己选择用高利率偿还商业贷款！
但是，对于这种情况，住房部特别指出，如果有价证券贷款中的商业贷款部分需要偿还二十万元，而买方的公积金账户有三十万元余额，那么提取的金额不得超过商业贷款的本金，即最高只能提取二十万元！
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