就在过去的长假中，曾经热金、九银十的辉煌不再了，人们对房地产市场的趋势越来越难以理解，有人甚至说政策是无用的，有钱买了房子，汽车早在早晨。至于买房子，人们似乎形成了心理上的惯性。荣360谈房间君（fangdai123）觉得，越是这个时候就越要避免走进几个思维误区。
误解1：理解政策是无用的。
房价的涨跌有一定的规律，你知道，政策是随着市场的变化而调整的，而且是可持续的，比如2015年连续降息、减税和减免费用，都是为了刺激购房需求的释放，目的是去库存。在接下来的2016年，房地产市场的受欢迎程度是显而易见的。租客的参与，严重侵犯了硬性要求本应享有的房屋权益。由于房价被炒作过高，房屋的财务属性大大超过了房屋属性，市场风向发生了变化，政策开始收紧。
那些知道政策没用的人，要么不能及时买房子，也不满意政策；或者他们已经买了房子，买了一辆汽车赚钱，所以他们仍然认为自己的判断是可靠的。显然，这些人无法摆脱盲目买房的标签，不看政策就买房子是最后一个错误，通过政策可以理解市场，比如在年初在北京引入限制商品房，只能买到全额钱，不能借，此时我们可以判断市场对商品房不是很友好，然后分析购买商品房的优缺点，选择买还是不买。总之，只是。市场与政策是分不开的，两者都不利于客观合理的判断。
神话二：选择合适的时间买房子，你就能获得稳定的利润。
关于买房，人们不时会问，什么时候买房子是最好的时机？如果你深入分析，能够问这个问题的人，其实是抱着“希望房价在买房后能有稳定的利润”的心理。房价和购房时机固然重要，但别忘了房地产市场的另一个重要特征，那就是分化问题。，不同地区、城市，同一城市的不同地段、小区、楼盘，甚至是同一栋楼的不同楼层，房价都是有差异的，选对房子跟选对时机一样重要，在市场里，能买到赚到的人毕竟是少数，多数人的情况是，买不对房子，买郊区的后悔当初没狠下心买个市区小房子，起码能占个好学位；买绿化好的小区，生病时后悔没买医院旁边的二手房。
这种情况是，房子没有满足购房者的长期需求，虽然当时的价格可能很便宜，但也有病人在家，忽视了医疗资源的需求，选择合适的购房时机似乎变得不那么重要，他们没有赚到全部的利润。
神话3：买一栋房子，相信“别人说什么”。\r\r\r\r\r\r\n""
很多人买房子。有时候他们真的不想买，看到周围的人都买，他们也有主意。去年，荣360说，一位朋友问，XX房的房子是值得买的，我问为什么买房子，预算是多少，他说，是看人们买房子，他想买，否则手中的钱也会贬值，至于预算，还没有考虑。我再次问他你是否去看房子。答案是否定的。
有些人，基本上是征求别人的意见，看新闻，或者问朋友，主观意识薄弱。当然，征求意见是很重要的。只有亲自去看房子，你才能形成自己的主观判断。仅仅把“你是否想买房子”放在别人的意见上是不够的。别人的意见只是从别人的角度看。只有你知道自己的要求和情况。有时候，买房人心里有了一个决定，但就是下不了决心，旁人稍微鼓励一下，可能就会迈出去这一步，如果是个错误的决定，还要埋怨别人，这类人不在少数。
误区4：选择一家小型银行比四大银行省钱更多。
一些人认为四大银行有很多钱，贷款业务需要更多的费用，而中小型银行的门槛相对较低。国有银行和中小型银行固然各有优势和劣势，但不要忘记，它们都是盈利的，受利益驱动，个别银行必然会违规。最近，有一些大银行在一些地区发行个人消费贷款，为银行的个人抵押贷款首付，开发商组成CP，银行为了完成业绩，开发商为了赚钱，每个人都需要，最大的问题仍然是购房者、大银行，更不用说小银行了。
尽管这些现象并不常见，但在某些银行过于相信是不明智的选择。在选择银行时，必须了解银行的规模、对抵押贷款业务的重视程度、贷款利率、贷款速度、服务水平等。如果可以，最好去业主小组，或者了解银行前业主的贷款申请情况。不要依赖惯性思维，或主观判断银行，必须以事实为基础。
荣360谈房间君认为，2017年逐渐接近尾声，处于买房边缘的人的心情是复杂的，一方面利率提高、放款周期变长，整体购房成本升高，另一方面又不得不面对迫切的住房需求，买房如上战场，知己知彼才能百战百胜，买房人需要整理自己的思绪，总结出对买房的要求，以及自己的底线（包括成本底线，对房子地段、户型的硬性要求），避免陷入思维怪圈。
终于下决心买房子了，对本区房价上涨持乐观态度？按照官方帐户“荣360说房子”(方代123)，点击菜单[购买房屋工具]，看看你是否有一个好眼睛！