北京市第一套普通住房首付比例不低于35%，第一批非普通住房首付比例不低于40%。第二套住房的首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在北京没有住房、在北京缴纳社会保险或者个人所得税超过五年的非北京家庭，并持有有效的北京临时居住证明。
北京住房政策
购买限制政策
在北京已经有一套住房的登记居民家庭(包括驻京现役军人和武警家属以及在北京持有有效工作许可和居留证的家庭，非北京居民的家庭在本市没有有效的临时居留证，连续五年以上在北京缴纳社会保险或者个人所得税，限制购买一套住房(包括新商品房和二手房)。
因此，外界只能在北京买一栋房子。
暂停政策
二套以上房屋的非北京户、一套以上房屋的非北京户，不能提供北京市有效的临时居留证的非北京户，以及连续五年以上(含)缴纳社会保险或者个人所得税缴纳证的非北京户，暂停在京售房。
北京购房资格
需将家庭成员身份证、婚姻证、户籍登记证原件、复印件、购房人签署的家庭申请单、购房承诺书提交给北京购房家庭。外籍人士、外籍湖口家庭在北京购房，需要持有北京有效的临时居住证，不在北京拥有房屋，连续五年在北京市申报缴纳社会保险或个人纳税证明，并提交相应材料。
北京一所房子的首付是多少钱？
北京将提高购房首付比例，首期普通住房首付不低于35%，首期非普通住房首付不低于40%(除自住商品房、两套有限住房和其他政策性住房等政策性住房外)。新的北京政策规定，金融机构和北京市住房公积金管理中心要切实实行首付率不低于百分之六十，贷款利率不得低于贷款家庭购房基准利率的一点一倍。
北京购房条件
2016年外来者在北京购买房屋的条件。
(一)在北京连续五年的纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续五年领取社会保险证书；自2012年12月18日起，购房资格考试不批准偿还社会保障。如果购房者决定在2016年买房，他们将不得不在北京支付社保，或者从2010年起每月支付不超过零的社保。
2：在北京有效的临时居留证；北京临时居留证的有效期为6个月，所以买房人购房时，临时居留证不能过期。
购房者在北京没有房子，如果他们结婚了，这对夫妇在北京没有房子；外人只限于在北京买房。
4：身份证、结婚证和户口簿。
注：如果你在北京以外的地方贷款购房，并符合上述条件，首期付款将超过60%，包括60%，贷款利率将提高10%。
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