个人贷款比率是住房公积金个人贷款比率，即住房公积金个人住房贷款余额与已付余额的比率。住房公积金个人住房贷款余额和存款余额比率，是贷款比率。而个人贷款比率是实施公积金支持个人贷款购买房屋的重要指标。
公积金贷款比率如何计算？
公积金贷款的计算应根据贷款偿还能力、房价、住房公积金账户余额和最高贷款限额来确定，其中四项条件计算的最低值为贷款人的最高贷款额。
1.基于还贷能力的公积金贷款计算公式为：贷款额=[(借款人或夫妻月供款或夫妻月工资总额或夫妻单位住房公积金存款)×还款能力系数的40%-借款人或夫妻现有贷款应按月偿还]×12(月)×贷款寿命。其中，月工资总额=公积金月供款/(单位存款比个人存款比率)。
2.基于住房价格的公积金贷款计算公式为：贷款额=住房价格×贷款比率。其中，贷款比率是根据不同类型确定的。一般来说，房屋建筑面积大于90平方米的，贷款金额不得超过购房价格的70%，建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房价格的80%。
(三)计算出最高贷款额的，最高贷款额为500000元，最高贷款额为500000元，最高贷款额为700000元的，使用最高贷款额计算最高贷款额的，最高贷款额为500000元的，贷款上限为700000元。
4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额等于借款人和参与贷款人的公积金账户余额×20。
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