贷款买房很普遍，银行贷款买房的过程是什么？如果银行不批准贷款怎么办？如果贷款买不起房子，谁来承担违约责任？
贷款购买是指买受人将房屋买卖的财产作为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后分期付款向银行支付本金和利息，也称为抵押贷款的贷款业务。
第一，银行贷款买房的过程。
(一)提供咨询、受理申请、贷款前调查；
（二）、贷款审批；
3.发放贷款；
4.收回贷款；
5.贷款后管理。
第二，银行贷款购房所需材料。
一、证明全部或部分首期购买已支付；
(二)借款人偿还能力的证明；
(三)购房合同、协议或者意向书的正本和复印件；
(四)借款人具有身份证的法律效力：居民身份证、户口簿、军人公务证件或者其他有效居留证；
(五)授权借款人和(或)配偶查询中国人民银行个人信用制度的授权文件；
(六)租赁财产应当提供租赁权益变动的证明；
(七)以借款人名义提供的中国银行现行存折副本一份；
8.交易房屋的房地产价值评估报告；
9.贷款人所需的其他证明文件或资料。
第三，谁承担违约责任取决于合同协议：
1.如果合同规定买方因买受人的原因未能及时提供材料，或材料不完整，银行抵押因提供虚假材料而无法处理，导致合同不履行和合同目的不履行，开发商有权取消合同，并可对买方违反合同的责任进行调查。
2.如果合同协议是由于开发商未能履行抵押贷款银行、未能及时提交抵押贷款材料等原因，银行抵押贷款无法处理，导致双方无法履行合同，合同的目的无法实现。根据合同协议或合同法的规定，买方有权终止合同，并可要求开发商承担违约责任。
(三)如果银行导致银行抵押贷款延期，贷款金额将减少或无法处理，双方一般会有买方同意选择的补充合同或协议，或买方在一定期限内支付购货款的权利，或者买受人有权终止合同；如果购货款在期限内得不到偿还，开发商有权终止合同。
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