二手房屋被冻结，一些经纪人每月从10万到3000美元。
交易量从3月份的25952下降到6月份的10264，品牌中介商店的布局缩小，20%的经纪人离开。
对于今年的二手房市场来说，这是一个戏剧性的6个月.不仅二手房的成交量已经超过了二手房，而且从年初的高成交量价格到“3.17”后的稳定房价下跌，北京二手房市场的买卖双方和中介都遇到了各种各样的转机。整晚长队号码转移，在半夜看到住房来源，月收入100000。随着二手房市场的热潮，中介经纪商等的生活状态也在逐渐变化。休养生息，努力工作，其实不仅是经纪人，，在市场淡季，整个中介行业都在做业务调整，休眠在淡季。
两个月没有交易，从高佣金到基本工资
“这两个月中的一个月没有达成任何协议。”金松区中介商店经纪人小王(音译)回忆说，在去年年底之前，他一直处于“新政”的轮值状态。“有时为了给顾客提供合适的供应，他们还在晚上10点多协调价格，以后可能会把房子让给别人，”去年年底去新政的金松影业中介经纪人小王回忆道。
“特别是新政前一个月，因为有传言说要出台新政策，大多数客户对我们都非常焦虑和迫切。”小王的工作条件自三月中旬以来发生了变化.“新政”出台后，大多数客户咨询了多付多少定金，而客户越来越不愿意购买一套房子。小王表示，在客户意向改变后，对于有兴趣的客户，他将继续推荐住房供应、预约时间，“但很多人说要再看一遍。”
其实，不仅小王，他们的商店在过去的两个月里其实只有一套房子。“商店业绩不好，最近联系客户，店经理经常亲自。”小王介绍了他。
另一方面，由于交易限制，经纪人的收入也大幅缩水。据小王说，当这一交易在该地区热火朝天的时候，表现好的同事一个月可以赚100000或更多，“但现在他们只能依靠基本工资了。”众所周知，中介经纪人的收入主要是佣金，基本工资相对较低。像小王这样工作了三年多，基本工资只有三四千元。
小王的经历其实只是整个行业的一个缩影。据云芳数据，北京市房地产中介行业协会今年5月联合发布了北京市房地产中介交易报告，共有1万多宗二手房交易，通过中介公司为8215套。截至5月31日，北京市备案机构达到3234家，其中5月份只有375家二手房交易，仅占11.59%。也就是说，近90%的中介人面临零交易。
关闭商店，离开，整个行业迎来了一个降温时期。
在整体交易量下降的同时，中介机构的新住房供应量和其他指标也在下降。
根据林克研究所“3.17”以后<100天控制全景快速“数据报告，。上期房价坚挺，100天平均调控价格比本期下降7.3%，价格较高的所谓“校房”下跌8%以上。，客户的交易期显著延长(目前的交易期超过2个月，。客户谈判空间继续上升到自2016年以来的最高水平。
10，000套的成交量是北京二手房代理商顺利生存的红线，这是业内一条不成文的规则。一旦交易量低于这条红线，行业的关闭和成交量就会接踵而至。
“基本工资的一半是交房租的，吃和喝的日常开支，一个月就没多少钱了。”在交易失败后，小王谈到收入，但这种情况在两年前就经历过一次。他还承认，邻近地区的商店已经关闭，熟悉的同事已经辞职并改变了职业。
根据北京房地产中介行业的数据，北京100000家经纪商中约有20%已经离开。在经纪离去的背后，其实是中介店铺布局的收缩。
据媒体估计，北京至少有几百名中间人，原因是清拆隔离墙、洞口和非法代理人的治理。
一位行业观察人士表示，在旺季扩张的商店肯定会在不久的将来经历适者生存。
“该公司附近有三家商店，最近又拆了一家，留下经纪人转到剩下的两家店。然而，最近由于市场不好，过去两个月里，总共有两家商店售出了一套房子，我不知道这家店将来是否会继续萎缩。”东城区一家中介商店的代理商告诉记者。
在望京、天通等中介商店集中的地区，中介店的扩张和收缩周期已经成为一种实践。天通苑地区的一位经纪人回忆说，当该地区有最多的中介商店时，该地区一栋大楼近一半的楼层是二手房中介商店，现在基本上只剩下大型品牌中介商店了。他说：“仍有一些小型中介人会在社区内张贴招牌，但主要是借出租业务来吸引顾客。”
在市场降温的同时，。
伴随着“3.17”房地产市场的新政，北京房地产中介市场执法行动的不断发展。3月22日，即“3.17”新政实施的第五天，北京市住房建设委员会检查了138家房地产中介机构。在这次执法检查中，11家房地产中介商店因经营异地、无证经营等违法行为被注销备案，责令关闭。此后，西城区4区近10家中介商店的一些房地产经纪人也被查处。这10家商店因涉嫌纳税、非法代理和推高房价被勒令停业一个月。
，北京市住房建设委员会披露，由于非法代理“商品房”、炒作“学区住房”等原因，对520家中介机构和门店进行调查处理，138家中介机构自行关闭。
“旺季跑步表现，淡季忙碌的训练”，，中介机构在布局上的调整，也在变化的业务动力点。
在北京占有很大市场份额的联佳证券最近继续发布有关租赁和住宅业务的报告，显示出对租赁和住宅市场的担忧。
“买卖业绩已经下降，正好赶上租房季节，但也有些繁忙。”房庄地区的一位经纪人表示，大部分租房业务都是分配给新人来了解地区情况，但在淡季也是一种增加收入的方式。
每月交易量仍在过山车上。
据威野爱我集团市场研究所的统计，2017年上半年北京二手房网上标签总数约为87000张，比2016年下半年减少36.5%，比2016年上半年下降35.8%。自2014年上半年以来，北京二手房净签名的数量结束了持续增长。
今年1、2月份春节前后，北京市二手房交易量呈现轻微下降趋势。春节后市场迅速复苏，二手房交易量翻了一番.但随着3月17日新政的宣布，二手房数量立即大幅下降，至6月份降至约1万套。3月下旬，一系列房地产市场调控政策作为分水岭，房地产市场经历了一轮起伏。
机构数据显示，在3月份下半年，经过严格的房地产市场调控政策后，北京二手房交易量在第二季度继续下降，与新政前相比，降幅约为70%。目前，网上签名的日平均量还不到300个。6月份，每月在线签名量为10264台。北京二手房市场的成交量已跌至谷底，房价也从地区性逐渐下降到一般水平。在该组织看来，预计北京二手房网络签名数量的下降将在未来逐步减少、稳定，并继续徘徊在较低水平。
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