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高房价买房难 为何还都在往大城市涌?

2023-05-10 14:56:27

很多年轻人觉得没有出路,这是大城市房价造成的问题。

但尽管房价高企,仍无法阻止年轻人踏入北方广阔而深刻的脚步。过去一年里,深圳房价上涨了50%以上,而人口净增长了599800。

在50,000元/平方米的平均价格面前,深圳白领小贾回到家乡大力发展这一理念。当她毕业时,因为她喜欢深圳的环境,她选择去深圳发展。每个月拿7000多元的工资,1/3的房租,为了避免房租上涨,勇敢地和房东打架,她觉得自己的房子太奢侈了,“我不是一个特别好的人才,为什么拼命呆在深圳?”

大城市的局外人正在苦苦挣扎。是什么吸引他们留在这里的,是收入水平吗?职业发展机会?还是丰富的文化生活匹配?事实上,答案远非如此简单。

  特大城市和其他城市

在“中国社会分为四个世界”一文中,中国社会分为“四个世界”、“城乡”、“中小城市”、“大城市”。与中小城市和大城市的差异相比,特大城市与其他城市的差异更为明显。

指出2000年以来城市化进程的特点之一是流动人口主要流向大城市,是我国城市人口增长的主要来源。2005年至2009年,我国城市人口增长的最大贡献率为大城市,占我国城市人口增长的74.39%,而中小城市仅占25.61%。

国家卫生计委发布的《2014年中国流动人口发展报告》显示,流动人口集中趋势保持不变,大城市人口聚集情况加强,占全省东部和中部人口的90%以上。

“中国形成的地区发展差异如此之大,在世界范围内是罕见的,社会发展的不平衡可能是下一阶段发展的一个非常严重的问题。为什么人们拼命地迁移到东部,700万人在这里工作,他们可能不能留下来,因为只有在这个地方可以赚钱,资本集中在这个地方?”

不仅收入、教育机会与城市行政地位和规模、医疗资源、社会保障、公共治理、文化生活等方面也有很大的不同。

事实上,在这样一个幅员辽阔、国情复杂的地区,、经济、社会区域”一直存在,改革以来,政策重点和发展战略的差异可能进一步扩大和加深。

 简单地说,城市之间的贫富差距也在扩大。

大城市正变得越来越精英?

在马太效应下,“农村精英”和“中小城市精英”继续向大城市流动,这种流动进一步扩大了中小城市与大城市之间的差距。

`资本从利润低到利润高的地方流动。劳动力永远不会从价格低的地方流向价格高的地方。``

据深圳房地产研究中心主任王峰介绍,房价飙升的深圳,只会吸引更多有竞争力的人才。深圳房地产研究中心主任王峰说:“房价水平是城市竞争力的实际体现,没有哪个著名城市因为房价高而下跌。”

王峰去年指出,近十年来,深圳一直是中国大城市人口增长和资本增长的中心,深圳同时也是国立大学,王峰在“我市房价高企、人才安全生活问题的思考”一文中指出。在过去的10年里,深圳一直是中国人口增长和资本增长的中心。

首先完成产业结构调整并保持经济快速增长的城市,生活成本(包括房价)自然会上升,有些人会在城市竞争力增强的时候离开,但与此同时,其他更有竞争力的人也会进入城市。

一些人也担心房价高企。:“如果年轻人的住房问题得不到解决,深圳对人才的吸引力就会下降,这将导致深圳高科技企业竞争力的下降。”

然而,据统计,深圳引进人才和学历的结构总体上仍在改善。2015年,深圳引进了7038名海外留学生和137137名优秀人才,其中包括71013名应届毕业生。留学生和应届毕业生人数再创新高,分别比去年同期增长64.55%和16.99%。他们大多在欧洲和美国等经济发达地区学习。他们主要学习经济、管理、科学和工程。其中企业家751人,占10.7%。近一年来,深圳市引进人才的平均年龄为26.7岁,35岁以下占90.57%。深圳一家互联网公司的创始人说,深圳对新来者仍然很有吸引力,年轻人将在深圳工作几年。“但是,如果你工作了三五年,如果你买不起房子,你就会考虑离开。”

 我离开后找不到工作?

无可否认,大城市的就业机会和薪酬水平都较高,而市民眼中的“风口”则是在北部和深处。“今天的毕业生,你说鼓励他们去一个小地方。他们几天后就会回来,因为他们在大学里学到的东西在一个小城市找不到相应的职业结构。”

中国小城市的衰落与世界上罕见的大城市的繁荣形成了鲜明的对比。“美国也是一个人口众多的社会,少数城市聚集了很多人,比如纽约。但是美国小城市的职业结构和大城市的职业结构没有本质的区别。大学生也可以在一个小城市找到自己的工作。”

今年毕业于研究生院的小雷选择了在上海工作。她以前没有想过上海,但这份工作碰巧在上海找到了一家公司。就金融业而言,上海无疑是最好的选择。“幸运的是,我是个应届毕业生,或者安定下来也是个大问题。”

“拥有大学毕业生的城市流动人口主要具有高等教育和职业技能,但在大城市,往往面临非常严重的户籍排斥、机会增加和社会融合遇到障碍,但对小城市的职业机会和公共服务不满意,社会态度不一致。``

据媒体报道,根据北京市严格人口控制的要求,近几年来,高校毕业生和非北京毕业生在京的指数逐年下降。日前公布的上海市户籍制度改革意见表明,上海市居民人口规模将控制在2500万以内,进一步优化人口结构,提高人才比例。

人才的流入、城市竞争力的上升和房价的上涨似乎相互推动,导致城市之间的分化和年轻人心中的漂泊感。

人口流动和城市发展主要涉及的不是住房和道路基础设施,而是就业机会。为了促进农村和中小城市的发展,重点是发展工业,创造就业机会,并为流动人口提供体面和有前途的就业机会。

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