第一月湖湾位于顺义区招泉营镇六环路外，东行顺义中心城，距京成高速公路11号出口900米。开发商为北京连昌升业房地产开发有限公司，约448套，家庭面积约50套，其中2套约83套，3套约88套。每月平均售价为14000元，申请地址为http://zzfws.bjjs.gov.cn，服务热线010 69980118。
(I)交通网络
高速公路：京承高速
公 交：现有公交：942，公交856，顺30路、顺30路区间等；
(Ii)外围配对
商业配套：迎君商店、金叶鑫发百货商店、北京世纪如海超市等。
医疗配套：板桥卫生院等。
自然景观：北朗中生态观光园、书画山风景区等。
(3)基本数据
首创•悦树湾自住型商品住房建筑面积约3.95万平方米，居住用地整体容积率1.4，绿地率30%，建筑密度30%。
首创•悦树湾自住型商品住房共2个楼栋，分别为2-Z1号楼、2-Z2号楼。
楼层：2-Z1号楼建筑层数为地下3层，地上11层；2-Z2号楼建筑层数为地下3层， 地上9层（局部10层）；
层高：2-Z1号楼高度30米， 每层层高均为2.7米；2-Z2号楼高度30米， 每层层高均为2.7米。
梯户比：2-Z1及2-Z2号楼均为一梯四户。
(四)家庭规模
2Z90家用型：面积约88平方米，约224户，分布于2-Z1楼、2-Z2楼、塑料窗、起居室、餐厅窗宽1.5米、窗高1.3米；主卧室带阳台，推拉门宽2.1米，阳台窗宽1.1米，窗高1.3米；厨房窗宽0.6米，窗高1.3米。
2Z85户型：约83平方米，约218户，分布于2-Z1楼、2-Z2楼、塑料窗、起居室、带阳台餐厅、推拉门宽度2.1米、高2.1米、阳台窗宽2.1米、高1.9米；主卧室窗宽1.5米、窗高1.6米；第二卧室窗宽1.1米、窗高1.9米；厨房窗宽0。6米，窗高1.3米。
2Z50户型：面积约50平方米，约6户，分布于2-Z1楼，窗由塑料制成，起居室、餐厅窗宽1.1米，高1.9米；主卧室窗宽1.5米，窗高1.6米；厨房窗宽0。6米，窗高1.3米。