与商业贷款利率4.9%的基准利率相比，公积金贷款的3.25%利率具有更高的成本效益和还款方式的灵活性，因此受到人们的青睐。那么，对于那些有贷款买房的人来说，应该注意哪些问题呢？在实际经营中，存在以下几个误区。
错误一：公积金账户余额支付购房首付。
很多人认为公积金是雇员购买福利政策，所以自然可以用来支付定金，其实是因为公积金是先用后才可以收回的，即只有在购买有关证明资料的置业人士才可以办理退房手续。
误解2：子女使用父母的公积金贷款
孩子不能用父母的公积金买房子，因为父母和孩子之间的公积金不能互相使用。在房屋公积金的置业贷款方面，我们认为是两个家庭，子女和父母是分开的，即两个家庭。
误解3：住房公积金可以从装修房屋中提取。
住房公积金仅供职工购买(包括二手房)、建设、改建、大修(维修费用超过住房费用的30%)。装修不属于住房公积金的提取范围，因此装修提取住房公积金是不可能的。
误解4：北京公积金贷款超过上限
公积金贷款与商业贷款有很大的不同，即不能简单按房地产估价来计算贷款金额，而应根据借款人的收入、存款额和存款比率来计算，不能超过公积金贷款的最高限额。
误解5：提取的总量可能超过房间的总金额。
公积金的提款总额不得超过住房基金总额，如贷款购房总价30万元，公积金存款额40万元，只能提取公积金30万元，其余10万元公积金不能提取。
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