在2015年，房地产市场会经历密集的救助政策，以及年底近乎疯狂的地方政府购房补贴政策，它会产生负面影响，还是会引发新的泡沫？
面对这一问题，没有人在谈论高层救助政策，2016年还会有什么样的救助政策，地方补贴超过800000，农民进城补贴等等。
许多政策和补贴的密集引入可能是购房者的机会，但未来房地产泡沫会增加吗？
这就要求我们回顾历史，房地产泡沫和库存是如何演变的？
第一：从2008年经济危机开始，经济低迷，2009年政府开始拯救市场，2010年推出33万亿投资规模，导致房价飙升。
从1998年到2008年，我国最正常的房地产市场在拯救市场后，产生了巨大的泡沫，过度的投资，今天的高库存是当时铺就的伏笔。
所以有些人会不经意地问，今天的救援会不会重蹈2009年的覆辙？
首先：从供求关系来看，当时供过于求，现在供过于求，但政府建议农民到城市买房，这个市场太大了！
第二，三、四线城市有大量的高库存，一、二线城市也有大量清除库存的呼声和政策，会不会再次推高一、二线城市的房价和泡沫？
最后：救援规模巨大，远远大于2009年的救助政策水平，从补贴到利息再到资本规模，都达到了前所未有的水平，银行都在纳闷。
第二：2015年救援政策解释，将为高房价奠定基础，不会导致泡沫通货膨胀。
从330政策开始，所有的政策都是硬性需求和改善房屋，无论是公积金的首付，还是公积金贷款的增加，无一例外。
随后将普通住宅商业贷款首付至少25%的政策也为刚性需求铺平了道路。
后来，第二家公司认识到，补贴税费、补贴农民购房、将二手房交易税降至两年，以及推动年底提到的机构租赁市场，都是鼓励泡沫的根源。
如果2016年的首付款真的下降到20%，而第二套住房的首付率再次下降，将引发一线和二线城市的泡沫激增。
第三：为了避免房地产泡沫的迅速膨胀，下一步该如何处理？
首先，加快耕地和耕地进入市场的顶层设计，为农民进城和发展集约耕地奠定基础，有利于房地产和中国2025年规划的有效实施，促进产业结构的生化改革。
第二，加快税制改革，包括减免房地产贷款利息，遏制房主增多，利用房地产登记制度增加房地产税收入等。
此外，政府还应促进购房或转移到保障性住房和廉租房，并将农民生活在城市中，直接受益于农民进城的成本。
一、二线城市也要加强对方杰家庭的遏制，加快城市群效应，合理地将大城市人口转移到周边地区，给予户籍、教育、医疗、交通等大城市整体保障，加快建设，在大城市房价飞涨的情况下，大城市房价飞涨不利于大城市的发展和建设。
加快大城市保障性公寓、廉租房、租赁住房市场的快速发展，以保证进城人员的留守和工作，以求生存和留住人才，促进发展。
最后，，减少东部政策，加大西部政策力度。目前，东方的政策过于密集，仅仅是吸引西方国家的人口外流加剧，导致人口发展不平衡，那么清仓就成了房价高企的基石，其后果难以想象。
第四：哪些城市预计会产生房地产泡沫，这已经是不可避免的。
北沪广深已经不可避免地产生了新的房地产泡沫，甚至连相关的城市群三四线城市也会加大生产力度。
过去几年，房地产建设速度和投资的急剧下滑提醒当局，需要拉动投资和建设，而第一和二线城市国王又有另一个趋势，这是泡沫的缩影。
第五：在一线城市和二线城市，2015年买房可能是对的，因为未来一两年的房价是无法想象的。
刚性需求是最容易操纵的市场，也是最受市场冲击的人，他们有需求，但在摇摆中承受高房价的担忧，恰当地抓住机遇。